【胜诉故事】澡堂设施遭遇扣押损毁，冠领律师代理胜诉解困扰
“我这个澡堂已经经营了20多年了，在没有通知我的情况下，突然就来人把我的设施搬了……”山东烟台的王先生一脸惆怅地对北京冠领律师事务所的律师说。
众所周知，北方人素有泡澡的习惯，尤其是在寒冷的冬天，约上三五好友去澡堂洗浴，既能促进身体新陈代谢，又能增进朋友间的感情。2000年，山东烟台的王先生看中了洗澡经济的崛起，打算在当地开一家洗澡城。经过商业选址、人流量考察后，王先生与盛会公司签署房屋租赁合同，在烟台市的黄金地段经营起了洗浴业务。
数年的苦心经营，王先生取得了不错的业绩，洗澡城在当地发展得小有名气，成了男女老少口口相传的良心企业。然而，2021年7月，飞来的横祸打破了王先生家以往的宁静。当地街道办在未通知他也未下发任何文件的情况下，对王先生洗浴城的部分物品进行了扣押、毁损，并对该洗浴城进行了强制拆除，此行为致使王先生屋内的公章、部分经营文件丢失，物品毁损。
看着自己奋斗二十余年的洗澡城化为人人绕道而行的废墟，王先生心如刀绞。深思之后，王先生决定通过法律途径维权。经多方打听，王先生了解到北京冠领律师事务所在征地拆迁领域口碑不错，于是致电咨询。听了冠领接待人员的讲解以及见到冠领律师的实地考察，王先生决定委托冠领律所维权。冠领律所根据王先生的实际情况安排程重律师代理本案。
冠领律师接案后，迅速收集了洗浴城的营业执照、房屋租赁合同、被拆除前的照片以及洗浴城内物品被哄抢、扣押、损坏的照片和视频，代理王先生向法院提交了起诉状。
法庭上，被告街道办辩称：
己方并未对王先生所主张的房屋进行过拆除，也未对王先生的物品、设施进行过任何强制扣押或损毁的行为，王先生不是案涉房屋的实际权利人，所以原告、被告的主体均不适格。
冠领律师指出：
首先，王先生作为案涉房屋的承租人，在房屋被拆除过程中其所有的物品被强制搬离。根据我国《行政诉讼法》规定，其具有提起诉讼的原告主体资格。
其次，我国《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织直接向法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。根据王先生提供的现场照片、视频资料，能够证明拆除案涉房屋以及搬离物品的行为系街道办组织人员实施。
最后，街道办在对案涉物品强制搬离前，未依法作出行政决定，未催告王先生履行义务，也未作出强制执行决定，未告知王先生陈述、申辩的权利以及行政复议或者行政诉讼等救济途径，违反了《行政强制法》的有关规定。
最终，人民法院采纳了冠领律师对代理意见，根据我国《行政诉讼法》作出判决，确认街道办强制搬离王先生洗浴城物品的行政行为违法。
本次胜诉既为王先生后续申请国家赔偿奠定了基础，也为王先生与相关部门谈判和解争取了有利机会。(文中公司名称为化名)
撰写人：杨佳钰
审核人：张冠彬
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