农村房屋拆迁律师咨询的普遍问题

在遇到拆迁问题时，很多当事人由于缺乏专业的法律知识，尤其是农村偏远地区的当事人，常常在谈判当中处于弱势地位，还时常发生合法权益受到伤害的情况，今天我们就根据一些在农村房屋拆迁律师咨询中的典型问题来做出解答。

（农村房屋拆迁律师咨询中普遍存在的问题）

首先就是关于农村拆迁房屋的补偿标准问题，根据《土地管理法》第48条的规定：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安置宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。因此，对于补偿的标准，并没有统一的国家标准，还需要根据当地具体的相关情况进行测算。

其次就是对于补偿的方式，一般房屋赔偿的方式有三种：第一种是咱们常见的补偿方式，即直接用钱的形式来补偿，将拆迁的房子用货币形式补偿给各位。还有一种就是现在很多朋友都清楚的安置房，这叫做等价置换，为大家日后的安家之处做出考量。最后一种就是咱们比较少了解的优先选择宅基地。这个一般是指重新分配了宅基地的，采取宅基地迁建安置，再补偿房屋重建成本费。

以上就是一些常见的关于农村房屋拆迁律师咨询的问题，很多农民朋友们建设一套房屋非常不容易，遇到了拆迁肯定是希望能改善一下居住条件的，因此获得一个合理的补偿时非常重要的，如果不幸遇到了关于拆迁的纠纷，欢迎咨询冠领律师得到专业的解答。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱