拆房补偿如何进行

对于拆房补偿的问题，我国民法典有着明确规定，根据《中华人民共和国民法典》第243条的规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

（遭遇征地拆迁，拆房补偿如何进行）

因此，进行征地拆迁时，必须按照不同的土地性质进行相应的补偿，征收城市土地的，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

而对于农村的集体用地，根据《土地管理法》第48条的规定：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安置宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

而对于拆迁补偿的方式，被拆迁人可以选择货币补偿或者置换补偿，货币补偿就是根据专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估，生成有据可循的补偿标准。而选择进行产权置换的，由市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

以上就是关于拆房补偿的一些规定，如果你还有其他法律方面的问题，欢迎咨询冠领律师帮助解答。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱