北京冠领律所违建拆除律师-房屋被认定为非法建筑后是立即拆除吗

　　所谓的违法建筑，就是没有建设规划许可证的，或是拿到了规划许可但并未按规划许可证规定建造的房屋。那么在违法建筑整改通知中，拆除房屋后被拆迁人可以如何挽救?接下来，让我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在我国，建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证是必备的法定文件，也是项目立项、规划许可的必备要件。丁先生在90年代根据《城乡规划法》依法取得了建设许可证，2007年擅自将房屋前土地面积占用，扩大房屋面积。2022年3月实施大力整改违法建筑时，行政机关未通知丁先生就将房屋建设许可证多余面积的房屋拆除。

　　行政机关没有记录在案、没有全程录像的情况下，对强制拆迁所产生的损害应当负法律责任。根据《行政诉讼法》应当尊重被拆迁人的合法财产权，并对被拆迁房屋中的合法财产进行清点登记，并妥善保管、移交，否则，应当承担相应的赔偿责任。其次，根据《行政强制法》行政机关未经催告即暴力拆除的行为，严重侵害了当事人对屋内合法财产的所有权。

　　在拆除过程中，丁先生多次向行政机关请求给予一定时间供他腾空房屋内设施，行政机关均未理睬。导致对屋内物品不能及时清点，造成一些可用物品永久性损毁，将损失扩大。即便是被判定为违法建筑，执行强制拆除的行政机构也必须按照法律规定的程序进行。因此丁先生在没有收到催告、通知等文件时，合法财产受到损害，丁先生可以收集证据必要时咨询专业律师依法提起国家赔偿之诉。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：董鑫蕊