【胜诉故事】村民房产限期拆除,冠领律师力挽狂澜终获胜诉

文章来源: 北京冠领律师事务所      发布时间: 2022-11-16 11:41:26    

  农村违章建筑现象频发,村民由于法律知识的欠缺往往在自建房时忽略了农用耕地和建筑用地的界限。如何以正确的姿势在自家土地上盖温暖的被窝?一篇文章让你明白其中的道理。

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  近日,北京冠领律师事务所代理的一起贵州贵阳市关于土地纠纷案件以判决撤销被告《违法违章建设限期拆除通知书》的方式完美落幕,在冠领律师的不懈努力下张一标(化名)的诉讼请求得到全部支持。那究竟是发生了什么事情呢?让我们一起来看一下。

  中国自古就有出人头地后定要将自己在农村的家整修扩建一番的传统,即使没有光宗耀祖把自家房屋整修一遍那也是必要的。2021年,张一标就在贵州贵阳市老家修建农村自建房。看着新盖好的房屋张一标心里非常高兴,但是天不遂人愿,房屋刚盖好没几天,6月7日当地的相关部门便向张一标发出《宅基地责令停止违法建设行为通知书》,通知书上载明该行为属于违法建设,要求张一标停止违法行为。

  张一标心中难免有些惶恐,6月8日张一标向该地国土所申请办理120平方宅基地的使用手续。同日,张一标所在的村庄召开农村宅基地和建房审批村民小组会议,会议结论为:同意张一标户宅基地申请面积120平方米,并同意张一标在原有土地上修建房屋且自行居住。

  拿到授权的张一标终于以为事情就此结束,2022年3月19日该相关部门又对张一标发出《违法违章建设限期拆除通知书》,该通知书载明:限7日内自行拆除并恢复土地,限期内没有自行拆除的,将依法强制拆除。看着手上这张限期拆除的通知书张一标顿时慌了神,多次上网寻求法律帮助,张一标又是打电话咨询又是上网搜索相关律师,经过对比,张一标选择拨通北京冠领律师事务所的电话寻求帮助。

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  冠领律师事务所接受委托后,立即指派夏奕露律师和张宜文律师代理此案。在与张一标详细沟通后,夏律师和张律师作出应诉方案。

  庭审过程当中,被告辩称:张一标未取得国土部、建设部门等批准许可,擅自占用耕地建房,违反法律规定,相关部门主体适格,处理合法合规。

  针对被告的主张,冠领律师提出严厉反驳:根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用土地,而被告作为相关部门明显与法律规定的处罚部门不同,因此该通知书是明显超越法定职权的行政行为,应当予以撤销。

  最终法院对冠领律师的代理意见予以认可,判决撤销行政机关于2022年3月19日作出的《违法违章建设限期拆除通知书》。

  在本案当中我们可以吸取哪些经验教训呢?第一,我们一定要注重法律规范,应该做到合理合法的建房;第二,在遇到问题纠纷时一定要及时咨询律师,老百姓对法律知识的欠缺是十分普遍的,当遇到问题时将专业的问题交给专业的人总是正确的选择。

  你知道了吗?关注我,带你了解更多胜诉案例,感受冠领律师的风采。

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  撰稿人:蔚焜

  审稿人:董振杰

  文章类型:原创B

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