【胜诉故事】补偿未谈拢想强拆?冠领代理成功撤销强制执行决定书

　　千盼万盼，山东临沂的宋先生终于盼到了自己复议成功的决定书。自当地公布征收补偿标准后，宋先生一直闷闷不乐。经过慎重思考，他决定走法律途径维权。近日，北京冠领律师事务所律师帮助宋先生复议成功，顺利撤销《行政强制执行决定书》。

　　宋先生家住山东临沂，因政策原因分到了一块土地。为了高效利用此块土地，宋先生在上面建了一家工厂，用于生产工艺品。后因宋先生缺乏运营经验，工厂生意每况愈下，最后不得不关闭工厂，将厂房出租给他人。

　　后来，当地面临拆迁，宋先生的厂房被纳入征收范围。因相关部门给予的补偿数额过低，宋先生迟迟未签安置补偿协议。为了加快征收进度，相关部门在2022年5月向宋先生下达了《行政强制执行决定书》，决定强制拆除宋先生的厂房。

　　为了维护自己的合法权益，宋先生决定走法律途径维权。经过多方打听，宋先生最终选择与北京冠领律师事务所建立委托关系，冠领黄相海律师负责此案。

　　冠领律师接案后经过实地考察搜集证据，代理宋先生向上级部门申请了行政复议，要求撤销相关部门作出的《行政强制执行决定书》。

　　冠领律师指出：

　　首先，相关部门的处罚主体存在错误。宋先生是工厂的法定代表人，但是案涉土地属于工厂所有，并非宋先生所有。根据《公司法》规定，法人行为是公司行为，不是个人行为;

　　其次，根据我国《城乡规划法》规定，相关部门在此次行政行为做出前根本没有进行行政裁量，案涉建筑物是否存在“改正措施”的可能、是否具有“补正空间”的余地相关部门均未研究分析。所以，相关部门适用依据错误;

　　最后，根据我国《行政强制法》规定，相关部门只有在《责令限期拆除通知书》申请行政复议、提起行政诉讼的法定期限届满后，才可以对案涉建筑物依法强制执行或者申请人民法院强制执行。所以，相关部门违反法定程序。

　　相关部门未在法定期限内做出书面答复，亦未提交做出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。

　　最后，上级部门采纳了冠领律师的代理意见，根据我国《行政复议法》的有关规定，决定撤销相关部门做出的《行政强制执行决定书》。

　　撰写人：杨佳钰

　　审核人：董振杰

　　稿件类型：原创B