2022年11月2日，山东济南莱芜区征地预公告，每亩补偿6.8万元，快来看看吧

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2022-11-04 10:42:49

　　2022年11月2日，山东济南莱芜区人民政府为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》(鲁政办字〔2022〕13号)等法律法规和政策规定，发布了征收土地预公告，详细内容如下：

2022年11月2日，山东济南莱芜区征地预公告，每亩补偿6.8万元，快来看看吧-图1

　　一、拟征收土地位置范围及权属

　　地块1位置范围：蟠龙河以南，姜家庄村以东

　　涉及的农村集体经济组织：鹏泉街道姜家庄村、李陈庄村

　　地块2位置范围：蟠龙河以南，姜家庄村以东

　　涉及的农村集体经济组织：鹏泉街道姜家庄村

　　地块3位置范围：蟠龙河以南，姜家庄村以东

　　涉及的农村集体经济组织：鹏泉街道姜家庄村

　　二、拟征收土地目的、用途

　　地块1-3均拟用于公墓建设，用途为特殊用地。

　　拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第(三)项规定的公共利益需要。

　　三、开展土地现状调查的安排

　　自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢裁、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。

　　济南市莱芜区自然资源局、财政局、农业农村局和鹏泉街道办事处拟于2022年11月2日组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次拟征收土地涉及的农村集体经济组织、十地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。

2022年11月2日，山东济南莱芜区征地预公告，每亩补偿6.8万元，快来看看吧-图2

　　四、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的济南市莱芜区征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及1个区片，其中Ⅱ级区片每亩补偿6.8万元。

　　拟征收土地地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕2000号)的规定执行。

　　被征收土地村的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由济南市莱芜区人民政府组织有关部门拟定并公告。

　　五、其他事项

　　本公告在拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在的街道、村和村民小组及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日。

　　被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对本公告有异议的，可自公告结束前向济南市莱芜区自然资源主管部门提出书面申请;对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向济南市莱芜区自然资源主管部门提出书面复核申请。济南市莱芜区人民政府组织自然资源等相关部门对被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人提出的合法诉求认真复核并妥善处理。

　　征地小课堂：

　　拆迁过程中，被拆迁人应做好哪些准备才能尽量让自己的利益最大化呢?

　　1、预估财产价值

　　拆迁补偿对被拆迁人的重要性不言而喻，为了能够在签订补偿协议前争取更多的协商谈判机会，被拆迁人需要对自家拥有财产价值进行预估。

　　农村住宅补偿包括房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。

　　承包地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。

　　农村商铺，在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上诉补偿项目外，还可以主张停产停业损失费。

　　房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，符合条件时可参考周边相同地段类似房地产的市场价。

　　2、妥善保管拆迁文件

　　预征公告、拆迁补偿安置方案、补偿安置协议、分户评估报告单、限期自行拆除通知书、催告书等文件，不论以何种形式、是否合法，都要及时拍照保存，妥善保管。

　　3、面对强拆需理性

　　如果发现拆迁部门打算强拆，被拆迁人应提前转移家中贵重物品，以免出现重大财产损失。一旦发生强拆事件，被拆迁人可在第一时间报警，同时尽可能地拍照、录音录像，保留证据，咨询律师，及时启动法律程序，确认强拆违法，申请国家赔偿。