北京冠领律所征地补偿律师-宅基地征收没有产权证的房屋有补偿吗

　　农村的房屋大多都是以宅基地为基础，很少有农民会专门去办理所谓的房产证。那么问题来了，在农村宅基地征收时，如果房屋没有产权证能不能获得征收补偿?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　农村宅基地征收，房屋是否有产权证与是否有补偿有时是没有关系的，是否有征收补偿只和房屋是否合法有关。在宅基地征收过程中，我们总能听到某某人的房屋因为没有产权证导致其拿不到征收补偿，但实际并不能简单的将无产权证的农村房屋定性为不合法房屋并不予补偿。

　　虽然农村房屋的合法与否不能简单的通过有无产权证来判断，但仍旧有部分房屋因某些原因被认定为违法建筑：例如房屋建造在耕地上、房屋本身质量不达标、房屋的建造规格不合法等等情况。但无论如何，仅仅以房屋没有产权证就判断其不应得到补偿都是不合理的。遇到这种情况，当事人应当及时的咨询专业的拆迁律师，不能轻易的签订任何协议。

　　宅基地征收没有产权证的房屋有补偿吗，最高法发布案例中就曾明确指出：

　　在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当在征收之前依法予以甄别，作出处理，不能简单地将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿;违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单地以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。

　　在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“宅基地征收没有产权证的房屋有补偿吗?”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：王欣宇