北京冠领律所：国有土地上的房屋拆迁安置房面积不够可以主张差价吗

　　江苏任先生国有土地上的房屋被划入征收范围，任先生选择了产权置换的补偿安置方式，那么任先生能否主张自己的房屋与安置房的面积差价?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　任先生的住宅面积约有一百三十七平方米，证件齐全，由于商业开发被征收。补偿方案有两种，如果选择货币补偿，房屋价值是每平方米一万元。如果选择产权置换按照1:1的比例置换安置房。

　　任先生选择安置房，安置房面积有三种，分别是八十平方米、一百三十平方米和一百五十五平方米。任先生想换一个小点的房屋，则选择八十平方米的房屋，那么其原来的房屋多出的五十七平方米可以选择货币补偿吗?

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因此，如果被征收的房屋面积过大，选择产权置换，置换一套面积小的房子，是可以要面积的差价的。当然，如果置换的面积较大，征收方有可能让被征收人补差价。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：董鑫蕊