北京冠领律所山东拆迁律师-农村无证房屋被责令限期拆除怎么办

　　山东的王先生在农村有一住宅，因为没有证件，被认定为违建并且责令限期拆除，这种情况下怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　农村的王先生有一处宅基地，当时建设简易房时争得了村委会同意。2019年6月，当地县政府认为王先生的房屋未经审批而自行建设，属于违建。于是给王先生下达了《责令限期拆除通知书》，要求王先生在5日内自行拆除，如果不拆除将采取强制措施。

　　根据《土地管理法》的规定，对在耕地上建房或是实施其他建设行为的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村部门责令限期改正或治理。

　　根据《城乡规划法》之规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡镇政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　因此，有权责令限期拆除的主体只能是县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村部门或者乡镇政府，县政府是无权责令当事人限期拆除的。这种情况下，应及时委托律师介入，选择最适合的维权方案，依法维护自身的合法权益。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：冯昱