北京冠领律师事务所：房屋被强拆与申请赔偿相隔时间太久怎么赔偿

　　山东的齐先生的房屋被强拆，齐先生委托律师提起确认强拆违法胜诉，申请赔偿时距离强拆已经过去四年，按照当年的房屋价值要求赔偿呢?还是按照现在房屋价值要求赔偿?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2015年5月，齐先生的房屋位于国有土地上，当时拆迁时对补偿方案有异议，就没有签订补偿安置协议。但是征收方直接强拆了房屋，2015年9月，齐先生委托专业拆迁律师提起诉讼。

　　2016年5月，法院确认强拆行为违法。2017年3月，法院依职权委托评估机构对房屋进行价值评估。2017年4月，评估机构出具评估报告，以2017年3月为评估时点对被拆房屋周边房地产市场均价估价为每平方米8000元。

　　法院认为，房屋征收公告与实际赔偿时间相隔过长，房地产市场行情发生很大变化。如果按照之前的标准赔偿，对于被强拆人是不公平的。于是委托评估机构对被拆房屋损失比照同区位、现价段房地产市场价格予以评估并据此赔偿。

　　齐先生可以选择货币补偿，也可以选择产权置换。如果选择货币补偿，房屋价值按照评估价格每平米8000元进行补偿如果选择安置房，则强拆方应安排相似的房屋。

　　因此，在遇到强拆时，一定要及时委托专业律师维权，确认强拆行为违法，申请国家赔偿，一旦超过诉讼时效，那么法院便不会受理。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“房屋被强拆与申请赔偿相隔时间太久怎么赔偿?”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：董鑫蕊