北京冠领律师事务所：征收拆迁时货币补偿和产权置换这两种补偿方式该怎么选择

　　遇到征收拆迁，一般有货币补偿与和产权置换两种补偿方式，那么选择哪一种才能将自己的利益最大化呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边类似房屋的市场价格。选择产权置换，也就是选择安置房，一般情况下，如果是原地回迁，置换面积比不低于1:1.

　　货币补偿的优点在于简单易行，被拆迁人拿到补偿款后，后续发生纠纷的可能性较小。被征收人可自由支配补偿款，自主选择地点重新购买住房，能得到及时的安置。缺点是补偿款低而自行购买房屋的价格可能会偏高，所能购买的房屋面积会减少。

　　产权置换的优点是安置房的价格会低于市场价，缺点是安置房一般是期房，而且产权证比较难以办理。

　　不管选择哪种补偿方式，原则是都不得降低被征收人现有的生活水平。被征收人根据自己的实际情况和需求选择适合自己的补偿方式。遇到补偿不合理的情况，及时咨询专业的拆迁律师，维护自己的合法权益。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“征收拆迁时，货币补偿和产权置换这两种补偿方式该怎么选择?”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：王欣宇