违建房拆除是否有补偿

近年来，随着城市建设的不断发展，土地的征收拆迁也不再是新鲜事，合法建设的房屋征收拆迁需要对被拆迁人进行一定的补偿大家都知道，但违建房拆除是否有补偿呢？

违建房，就是指没有经过管辖单位批准，未取得建设工程规划许可或土地使用权，擅自建设的建筑。根据国家的规定，违建房不仅要被拆除，违建的权利人还要承担拆除违建时需要的全部费用。拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

（违建房为法律所不容，但违建房拆除是否有补偿呢？）

在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
　　在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。

因此，在房屋被认定为违建后，并不意味着完全拿不到任何拆除补偿，还需对具体情况进行区分，现在对于违建房拆除是否有补偿这个问题你是否有了解了呢？如果还有其他专业的法律问题欢迎咨询冠领的专业律师。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱