已通过村委会审批建造的房子为什么是违建-北京冠领律师事务所

　　辽宁的达先生在本村建了一栋房屋，建房前已征得村委会的同意，然而当地土地管理部门实地调查时说是违建，这是怎么回事呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2018年达先生在自己的宅基地上建了一栋小洋房，投资四十万。当时向村委会申请盖房子，村委会已经通过申请，并盖有村委会的公章。2021年当地土地局进行实地考察时，对达先生的房屋进行核查时发现，达先生建这栋房子并没有取得建设规划许可证，认为涉案房屋为违建。

　　根据《城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　因此，在农村不管是在新批的宅基地上建造房屋，还是在原有的宅基地上翻建房屋，都要取得乡村建设规划许可证，才可以建房。遇到这种情况，如果建设的房屋符合当地的建设规划，及时了解补办乡村建设规划许可证的政策进行补办。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：冯昱