商铺拆迁律师回答临街店铺按照统一标准补偿怎么办

　　对城区的商铺进行拆迁征收时，要有专业评估机构进行评估，出具详细的评估报告。然而房屋没有被评估，直接按照同一价格来补偿，这种情况下怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　王先生与父母两家人在城区有两套商铺，两处商铺占地面积各约一百平米左右。王先生的商铺位于商业街，地理位置较好，其父母商铺的地理位置相对来说较偏僻。

　　现在两套商铺由于同一个征收项目都遇到了拆迁，两套商铺货币补偿一共补偿一百二十万元左右，对于商铺本身的价值都是按照每平米五千元来补偿。并且也没有评估机构对房屋进行过评估。王先生父母商铺周围类似房产市场价每平米六千元左右。然而王先生的商铺周围类似房产市场价都已经到了每平米一万元左右。

　　商铺的建筑结构、建筑材料和所处地理位置等因素不同而价值不同，不能一刀切地统一定价来补偿。而且应当由被拆迁人选定的评估机构对房屋进行评估。

　　依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

　　房地产价格评估机构对被征收房屋价值的进行评估。被征收人有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。遇到没有评估机构进行评估就随意进行补偿，补偿价格不满意的情况下，及时委托专业拆迁律师介入，维护自己的合法权益，得到合理的补偿价格。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：段政