建设项目征地拆迁程序

建设项目征地拆迁包括哪些程序呢？

一、经研究确定征地拆迁范围，会商相关部门制定最终征地拆迁范围。

二、征地前期摸底调查

(一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。

(二)做好资金保障；

(三)拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》，拟写调查分析报告。

(四)拟定拆迁方案。

三、动迁和签订补偿协议

(一)动迁方式：由被确定征迁辖区镇、各街道办事处作为动迁主体。

(二)在发布《拆迁公告》、《房屋拆迁补偿安置方案》和拆迁相关文件后，动迁人员以组为单位入户，每组不少于三人。

(三)通过入户现场仔细核对、草算，被拆迁人无任何异议且同意签订补偿协议，核算员要认真填写《房屋拆迁补偿安置协议》，被拆迁户签字后，同时将协议单上的补偿金额在拆迁区域内进行公示。工作人员要收回有关土地使用权证、建设工程许可证、建设用地许可证、房屋产权证等原件及残疾证、低保证、身份证等证件的复印件与《住户情况调查表》、《动迁记录表》、《拆迁补偿草算表》、《房屋拆迁补偿安置协议》、《评估报告》、《回迁房屋登记表》一起整理归档，由组长审核签字后交给档案员管理。

(四)动迁工作中现场工作人员不能解决处理的，提交项目办公会议研究决定并形成会议纪要存档。

(五)对于漫天要价、无理取闹、带头滋事的被拆迁人，在政策宣传到位，多次入户动迁都无法达成《房屋拆迁补偿安置协议》且超过搬迁期限的，经会议研究，报房屋拆迁管理部门，进入行政裁决程序。

四、被拆迁房屋交接程序

被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议书》搬迁完毕后，通知房屋接收人对被拆迁人的房屋进行接收，由房屋接收人给被拆迁人开具房屋交接单。

以上就是关于建设项目征收拆迁的相关程序法律问题，如有相关法律问题，应当及时寻求专业律师的帮助，及时维护自身合法权益。

（本文图片来源于网络，如有侵权请及时联系删除）

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱