北京冠领律所山东商铺拆迁律师回答无证小饭店能获得拆迁补偿吗

　　在实践中，遇到征地拆迁，被征收人往往会因对征地补偿政策的不了解而错失补偿，那么对于征收中，无证的经营用房能获得拆迁补偿吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　山东商铺拆迁案例：

　　张丽霞(文中人物均为化名)是山东省某村的村民，在村子里拥有一处房屋，多年来一直用于经营小饭店。但因房屋建成时间久远，并未办理房屋权属证书。

　　2021年，当地因棚户区改造计划决定对部分地区进行土地房屋的征收，张丽霞家的这间房屋也被划定在征收拆迁的红线内。这本是一件让张丽霞开心的事，但在协商拆迁补偿的过程中，征收方的一些说法却让张丽霞的心情由喜转悲。

　　征收方认为，张丽霞家的房屋没有权属证书，不能确定房屋产权性质，因此只能按照住宅类房屋进行补偿。此外，张丽霞房屋内的部分简易房属于违建，应当依法拆除，不予拆迁补偿。

　　对于征收方的说法，张丽霞不能接受，那么根据法律规定，张丽霞又该获得怎样的拆迁补偿呢?

　　律师认为：

　　根据法律相关规定，在征收活动开始后，应当由市、县级人民政府土地管理部门对征收范围内的房屋进行调查，对属于合法建筑的，应当补偿。因此，征收方认为张丽霞家的房屋部分属于违建，应当申请市、县级人民政府土地管理部门进行认定。

　　其次，即使张丽霞的房屋的性质属于住宅，但多年来一直用于经营，且获得了相关营业执照，在进行拆迁补偿时，也应当予以合理的补偿。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的山东商铺拆迁律师回答无证小饭店能获得拆迁补偿吗一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创