农村房屋迁拆实际这样补偿

农村房屋拆迁，被拆迁人最关心的就是补偿问题。那么，农村房屋拆迁该如何补偿呢？农村房屋迁拆这样补偿，即农村房屋拆迁要遵循这五大补偿原则。

1、公平合理、保障原有生活水平不降低

征收土地首先应当遵循给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障这一原则。如果说土地征收的补偿费用不能够支撑现在的生活，或者说生活水平没有以前好了，那么这个补偿就是不合理的。

2、及时足额补偿

收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。只有及时足额补偿，才能保证农民有时间、有能力面对土地征收问题。

3、区片综合地价及按时调整

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

4、尊重村民意愿、住宅实行先补偿后搬迁

农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

5、养老社保保障

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

农村房屋迁拆这样补偿才是合法的，如果拆迁补偿不合理，被拆迁人要尽早请专业征地拆迁律师介入维护合法权益。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱