北京冠领律师事务所：签订房屋拆迁补偿协议时要注意什么

　　签订房屋拆迁补偿协议的要注意什么?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　首先要审查签订合同的主体是否明确、是否合法。如果不注意这点，合同可能会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

　　其次，要注意合同主要条款的内容是否明确，如果签订的合同内容不明确，会导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里必须明确的内容主要有：

　　(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

　　(2)补偿款的支付时间及支付方式。

　　(3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

　　(4)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“签订房屋拆迁补偿协议时要注意什么?”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创