2021年违建拆除有什么新规？

2021年违建拆除有什么新规？不是所有的征地拆迁都能发家致富，如果自己的房屋没有合法的手续，尤其是农村的老旧房屋，很可能在拆迁时被政府部门认定为违建，作出《限期拆除通知书》，要求自行拆除还一分钱不给。很多拆迁户会比较纳闷，明明自己家的房子建了几十年了，一直在里面居住没什么问题，怎么2021年一听说要拆迁了，征收部门的人就说我们没有手续是违建呢？面对这种情况，拆迁户们想知道2021年违建拆除有什么新规？

2021年违建拆除有什么新规？冠领拆迁律师结合多年的办案经验在这里告诉拆迁户们，这种平时没问题一遇拆迁房屋变“违建”的行为，就是征收方典型的以“拆违代拆迁”的手段，这明显是为配合征收而为之，目的就是逼迫拆迁户以极低的补偿款签协议，从而压缩补偿款，加快工程进度。

现在认定房屋违建征收部门多采用的是《中华人民共和国城乡规划法》的规定，以老房无证为由认定违建，但实际上大多数的无证房，基本都是在上世纪90年代之前就建造完成，而《城乡规划法》于2008年1月1日开始实施，此时，老百姓的房屋早已建成并居住多年，由于法律不溯及既往是法律适用的基本原则，故征收方不能适用该法律规定来认定拆迁户们的房屋属于违法建筑并责令限期拆除。2021年违建拆除有什么新规？但实际拆迁中，并不是所有的拆迁户都了解相关的法律法规，一听政府说自己房屋是违建要求限期拆除，自己就给拆了，完后也没拿到一分钱的补偿。等后来咨询律师才发现上当了，这种情况还有的救吗？

2021年违建拆除有什么新规？冠领律师也接到过不少这样的电话咨询，拆迁户们说是行政机关强行让拆除房屋，自己拆了后还能补救吗？其实这种自行将房屋拆除后，很难再获得相应的赔偿，但也并非完全不可能。总而言之，并不是所有的老房屋或者是无证房都是违建，拆迁户们如果收到行政部门作出的《限期拆除通知书》等文件，不要着急自行拆除，可以咨询专业律师看看房屋是否合法，辨别之后再做决定也不迟。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱