农村征地律师所详解：农村征地拆迁五大补偿

根据《土地管理法》的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保证被征地农民的原有生活水平不降低、长远生计有保障。那么，农村征地拆迁具体该如何补偿，下面农村征地律师所为你详解，农村征地拆迁五大补偿。

一、土地补偿费。土地补偿费是国家需要征用农村集体所有的土地时，依法向农村集体经济组织支付的款项，归属农村集体经济组织所有，因涉及村民重大利益，其分配方案应依照《村民委员会组织法》规定的民主议定程序，提交村民代表会议或者村民会议讨论决定。

二、安置补助费。安置补助费是指国家在征用土地时，为保障被征地农民的生活给予的一种生活安置补偿，这部分费用是支付给被征地农民的。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。

三、农村村民住宅补偿。农村村民住宅补偿应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取以下三种方式给予补偿：（1）在有条件的地区，重新安排宅基地建房，补偿建造房屋的成本价；（2）提供安置房，在“不降低农民生活水平，长远生计有保障”的补偿原则下进行置换；（3）货币补偿，包括房屋价值的补偿、装饰装修费、搬迁费、临时安置费以及宅基地的地价等。对因征收造成的搬迁、临时安置等费用要予以合理的补偿。

四、地上附着物和青苗补偿。地上附着物补偿费指对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物的价值支付的补偿；青苗补偿是指征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。本项补偿归实际所有权人，具体的补偿标准由各地省、自治区、直辖市制定。

五、社会保险缴费补贴。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律对农村征地拆迁补偿进行了具体规定，实践中如果出现未按法律规定进行补偿或是补偿不合理的情况，一定要及时咨询农村征地律师所律师，通过法律手段保障自身合法权益。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱