北京冠领律师代理山东济南5处房屋行政赔偿纠纷案胜诉

　　2023年8月11日，北京冠领律师事务所律师代理的山东济南行政赔偿纠纷案迎来胜诉的消息。冠领律师紧扣案件焦点问题，依法力证5位委托人赔偿请求的合法性。法院采纳了冠领律师的代理意见，判决责令被告征收部门限期对5位原告的行政赔偿申请作出处理。

　　付先生等5人在山东济南某县各有一处房屋，后因当地进行棚改项目，5人房屋所在区域均被列入征收范围。2019年1月2日，征收部门发布了《拆迁补偿方案》，明确了拆迁补偿方式及标准等事项。因未能与征收部门就房屋拆迁补偿事宜达成一致，付先生等5人未签订拆迁补偿协议。2021年10月25日，征收部门强制拆除了付先生等5人的房屋，并径行将屋内物品搬出予以封存。付先生等5人为维护合法权益向法院提起了确认强拆违法之诉。2022年6月17日，法院作出行政判决，确认征收部门强拆付先生等5人房屋的行为违法。

　　付先生等5人本以为拿到确认强拆违法判决后，维权之路就一顺百顺，没想到实际上却是波澜不断。征收部门拿到判决后提起了上诉，虽经沟通后，又以调解纠纷为由撤回了上诉，但在收到付先生等5人的行政赔偿申请书后，却始终不予答复，也未履行行政赔偿职责。

　　自行维权的付先生等5人已经精疲力尽，决定委托专业律师帮助他们维护合法权益。经朋友推荐，他们致电北京冠领律师事务所，向律所工作人员简述了案件情况，律所指派滑若云律师、李静律师承办此案。

　　两位律师第一时间赶赴现场，与付先生等5人见面详谈后，随即指导他们收集相关材料，并制作房屋室内外损失清单。在此基础上，两位律师根据法院判决、补偿安置方案等证据，作出了维权方案，指导付先生等5人向法院提起了行政赔偿诉讼。

　　法庭上，被告征收部门称其已经按照《拆迁补偿方案》给予付先生等5人应有的补偿：依据居委会出具的证明，涉案房屋中有部分房屋没有建设在合法宅地基上，且建筑结构仅为简易棚，只能作为附属物予以作价赔偿;房屋移除后也提供了过渡周转住房;强拆时搬出的物品也被封存保管，若再行补偿对其他已经签约的被征收家庭户不公。

　　对此，冠领律师指出：

　　首先，依据《国家赔偿法》规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。征收部门强制拆除涉案房屋的行为已被人民法院生效判决确认违法，该行为给付先生等5人造成的损失，依法应由征收部门承担相应的赔偿责任。

　　其次，根据片区安置补偿政策规定及安置补偿工作现实开展情况，涉案片区被征收户房屋补偿面积及应安置面积的确定，均以被征收房屋是否建设在被征收户合法享有的宅基地上作为判断依据。

　　本案中，涉案片区存在被征收房屋所占土地均未办理集体土地使用权证、宅基地使用权证或宅基地申请审批手续的现实情况，征收部门未考虑房屋所处位置、建筑形成时间、未办理审批手续或权属登记的历史原因，未考虑被征收人的居住权益保障问题，仅凭居委会的证明就作出的赔偿，难以覆盖被征收人合法财产的实际损失。

　　第三，关于付先生等5人室内物品损失赔偿的问题。虽然征收部门拆除涉案房屋前已将室内物品搬出予以封存保管，但双方直至现在也未进行物品交接。付先生等5人的损失也难以确定。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决责令征收部门限期对付先生等5人的行政赔偿申请作出处理。

　　至此，冠领律师凭借着丰富的专业经验和清晰的办案思路，成功为付先生等5人依法维权，这也为其后续拿到合理赔偿打下了良好基础。

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创A