北京冠领律师代理福建宁德确认强拆养殖场违法案胜诉

　　祝谈望是福建宁德某村的村民，他的养猪场被主管部门以违法建筑为由分两次强制拆除。因权益受到侵害，他委托了冠领律师代理起诉。近日，这起确认强拆建筑物违法之诉迎来了胜诉判决，祝谈望的权益得到了合法维护。

　　祝谈望对土地的利用思路一直是“有地即可生产经营”。在此观念的支配下，他于2018年租赁了同村村民的土地，建设了一个养猪场。其生产经营近4年，养猪场已近600平。因规模逐渐变大，这一场地引起了当地主管部门的注意。

　　主管部门经审查，认为祝谈望未经批准占用耕地私自搭建养猪棚的行为，涉嫌违反《土地管理法》的规定，便责令其限期拆除建筑物恢复土地原状，并于2021年5月作出了《责令停止违法行为通知书》。

　　当时，祝谈望养的小猪尚未出栏，拆除建筑物对他来说无异于自毁生路。在祝谈望未做理会的半年之后，乡镇机关接受主管部门指令组织人员强制将其养猪场拆除了一半。

　　大猪小猪放一起尚能坚持经营，祝谈望也已知晓自己占地理亏，所以并未产生维权的想法。但在2022年11月，主管部门又向其作出了《责令改正违法行为通知书》，要求其拆除所有建筑物，并将这一材料抄送至乡镇机关。

　　这次，乡镇机关态度强硬、动作迅速，未经祝谈望反应，就将其剩余建筑物全部拆除，甚至不惜将反抗的祝谈望打伤，不惜造成大量的养殖猪死亡、失踪的严重后果。

　　祝谈望气愤至极，为了维权，他在网上搜寻到了北京冠领律师事务所。冠领律所了解情况后，认为其财产利益应得到维护，经过研判接受了委托。很快，律所经过内部信息整合，指派了诉讼经验丰富的李婧辉律师承办此案。

　　冠领律师接案后，迅速赶往当地进行实地勘察，并与委托人开展了多次深入沟通，就其可得赔偿部分进行了分析，对其保存的证据进行了筛选，同时指导祝谈望收集了相关证人证言以证明其为土地的实际使用人、养猪场的所有权人、适格的诉讼主体。事实清楚、证据充分后，冠领律师以乡镇机关为被告向法院提起了诉讼。

　　在诉讼过程中，被告乡镇机关辩称，祝谈望未经规划许可占用耕地建设猪棚，并在收到各通知书后仍拒不拆除，乡镇机关依法作出拆除行为合理合法，并无不当。

　　冠领律师对此作出抗辩：

　　根据《福建省违法建设处置若干规定》可知，违法建设处置部门或乡镇人民政府作出处置决定前，应当事先告知当事人并充分听取当事人的意见;实施强制拆除行为时，应在公证机构公证或者无利害关系的第三方见证下，实施强制拆除，并将财物登记造册、制作现场笔录等。

　　而本案中，被告并未保障当事人的陈述权和申辩权，未履行作出强制执行决定等相关法定程序，故其行为应属违法。

　　人民法院经过审理后，采纳了冠领律师的意见，判决确认被告两次强制拆除委托人养猪场的行政行为违法。被告并未提起上诉，其强拆行为已确属违法，祝谈望可据此申请相应的行政赔偿……

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

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