北京冠领律师代理福建厦门自建房强制拆除案胜诉

　　福建厦门某村村民魏忠林的房屋补偿尚未谈妥，便被征收部门拆除了。魏忠林不服向上级部门申请行政复议。2022年5月，上级部门作出复议决定，确认征收部门强制拆除案涉房屋的行为违法。

　　2022年元旦刚过，冠领律所就收到了福建厦门村民魏忠林的求助信息，称自家房屋被纳入整村改造搬迁的征收范围内，补偿还没有谈妥房屋就被征收部门强拆了。

　　冠领律师到达现场，房屋早已成为一片废墟，但魏忠林始终没有收到任何补偿。据其描述，征收部门认为该地块在2010年已被收储，房屋是2011年建设，属于违法建筑，不应该得到补偿。魏忠林表示对收储一事并不知情。冠领律师猜测：土地收储可能只是征收部门逃避补偿职责的借口。

　　再次深入沟通过后，冠领律师根据收集到的信息材料，对比卫星影像图等资料，发现魏忠林的房屋很有可能确实建在已被征收的土地上。这一发现，推翻了冠领律师一开始的猜想，但这并不意味着魏忠林不能得到任何赔偿。如果能够证实征收部门存在违法行为，魏忠林还可以争取房屋成本价的赔偿。

　　在一番释明和解答后，魏忠林决定委托冠领律所指派的曹焱律师代理此案。

　　要想得到合理赔偿，确认强拆违法是第一步。冠领律师稳扎稳打，代理魏忠林向上级部门申请复议，请求确认征收部门的强拆行为违法。

　　针对魏忠林的复议申请，征收部门称魏忠林的房屋不具备合法手续，其不具有享受补偿安置的资格。

　　冠领律师按照既定对策，继续向上级部门指出：征收部门在实施强拆行为前，未作出行政决定和行政强制执行决定，或取得有权机关的合法授权，也未履行相关的催告、公告等程序性前置行为，明显违反强制执行的法定程序，而违反法定程序的行政行为应当被确认违法。

　　在冠领律师据理力争之下，上级部门审核相关材料，经过详细调查，采纳了冠领律师的意见，作出《行政复议决定书》，确认征收部门强制拆除魏忠林房屋的行为违法。

　　确认违法的第一步已经顺利完成，这意味着魏忠林可以依据行政复议决定向征收部门提出赔偿申请。(文中人物除办案律师外均为化名)

　　撰稿人：杨丽华

　　审核人：张冠彬

　　文章类型：原创A

　　审核律师：李静