北京冠领律所代理河南南阳2000多平农场确认强制拆除行为违法案胜诉

　　2022年12月，河南南阳某区法院对杨先生诉主管单位强制拆除房屋一案进行审理，判决确认主管单位强制拆除杨先生房屋的行为违法，并撤销上级单位作出的《行政复议决定书》。

　　2014年8月，河南南阳某村委会为了避免村内林地荒废，同时为了增加村集体经济组织收入，通过“招商引资”的形式将该林地承包给杨先生从事农业活动，并签订《土地承包合同》，合同约定：杨先生承包村内的一片林地，期限为三十年。此后，杨先生开垦承包地，建立家庭农场，并投入大量资金建设2104平方米样板房及552平方米砖混房。

　　2022年1月，水利部门将杨先生开办的农场纳入了整治清单中，理由是妨碍行洪问题。2022年4月，主管单位按照上级要求，对杨先生作出《拆除通知》，并于6天后组织工作人员将农场全部拆除。

　　杨先生对主管单位的拆除行为不服，为追回损失，遂委托北京冠领律师事务所指派的黄相海律师、卢剑(实习)律师代理维权。

　　冠领律师立即代理杨先生向上级单位申请行政复议，请求确认主管单位的强拆行为违法。后经延期审理，上级单位维持了主管单位的拆除行为。冠领律师没有气馁，继续代理杨先生向法院起诉，请求确认主管单位及上级单位的行政行为违法。

　　法院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。在庭审过程中，针对主管单位作出的强制拆除行为是否合法这一问题，双方展开了激烈的辩论。

　　主管单位辩称：杨先生未经批准擅自在耕地上建设房屋从事非农业生产，主管单位根据上级单位授权将房屋拆除。涉案房屋严重危害公共安全，当时临近汛期时间紧迫，主管单位不得不将房屋强制拆除。

　　冠领律师提出反驳：杨先生响应国家号召开发荒地并建设相关设施，即便房屋影响汛期泄洪，主管单位实施行政强制措施也必须依照《行政强制法》规定的正当程序进行。本案中，主管单位仅送达拆除通知即实施强制拆除行为，未对杨先生进行催告，也未作出拆除决定并公告不符合法定程序。

　　经过审理，法院采纳了冠领律师的部分代理意见，判决确认主管单位强制拆除杨先生房屋的行为违法，并且撤销了上级单位作出的《行政复议决定书》。

　　一审判决作出后，双方都没有提起上诉，现判决已经生效，杨先生的维权之路取得关键性胜利。根据此判决，杨先生可以提出行政赔偿申请，追回所遭受的损失。

　　撰稿人：杨丽华

　　审核人：董振杰

　　文章类型：原创A

　　审核律师：李静