北京冠领律师代理广东清远房屋征收补偿案胜诉

　　2023年，广东清远的黄先生因不满镇行政机关对自家房屋作出的《征收补偿决定》，遂求助到北京冠领律师事务所。法庭上，冠领律师据理力争，案涉《征收补偿决定》被法院判决予以撤销。

　　黄先生是广东清远某村村民。2023年，他在当地的一套房屋被纳入征收范围内，但镇行政机关没有出具合法的评估报告即作出《征收补偿决定》，仅认定房屋价值为86.8万元。黄先生认为补偿金额明显偏离市场价，拒绝接受。争论无果后，黄先生向冠领律所求助，律师刘悦欣、刘晓鹏受律所指派代理此案。

　　接手案件后，冠领律师详细梳理了黄先生的集体土地使用证、房屋实际情况视频等案件材料，随后代理他向法院提起诉讼。法庭上，律师重点围绕“主体资格”和“程序正当性”展开攻防：第一，本案中，能够作出补偿决定的法定机关为县级以上行政机关，镇行政机关虽然援引了《广东省土地管理条例》等文件，但始终未能提供县级以上行政机关的书面授权，因此镇行政机关的行为属于超越职权；第二，结合评估报告送达记录缺失、协商程序不充分等细节，可以看出镇行政机关在程序上存在瑕疵，构成程序违法。

　　2023年12月，法院经审理采纳了律师的意见，判决撤销镇行政机关作出的《征收补偿决定》。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A