北京冠领律师代理江苏淮安美容院征收补偿纠纷案成功调解

　　2023年5月，由北京冠领律师事务所律师代理的一起江苏淮安征收补偿纠纷案成功调解。在冠领律师的努力下，补偿数额从原定的20万元提高至60万元。2023年7月，委托人向冠领律师赠送了两面锦旗，以表达他内心的感激之情。

　　范光亮在江苏省淮安市承租了一处住建管理部门的公房，用于经营美容院。2023年初，因当地开展工程项目建设，范光亮承租的公房被纳入了征收范围。征收方表示愿意给付范光亮20万元补偿款。但由于美容院前期装饰装修投入巨大，20万元完全无法覆盖支出，范光亮并未同意该补偿方案。

　　此后数日，征收方工作人员不断登门拜访，要求范光亮配合城市建设工作，尽早签字。范光亮逐渐承受不住压力，但又不愿平白蒙受损失，他与征收方沟通数次后，对方均不愿让步，于是联系到北京冠领律师事务所，希望得到专业律师的帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派在征拆领域经验丰富的张奥律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，为全面了解征收项目相关细节，向多个部门提交了信息公开申请，发现征收方启动该项目未提前公示征收补偿标准、未收集被征收方意见，存在违法征收情形。冠领律师据此启动与征收方的谈判，意在尽可能提高补偿数额。

　　征收方态度极为强硬，非但拒不同意提高补偿，还在谈判后组织人员围挡封锁了房屋，并表示只补偿20万。范光亮忧心忡忡，为了安抚他的情绪，冠领律师代理他向法院起诉，请求确认征收方围挡房屋违法。

　　孰料征收方无视了案件尚在诉讼过程中的事实，于某日深夜再次组织人员强拆了房屋。冠领律师立刻继续代理范光亮向法院起诉，请求确认征收方强拆房屋违法。

　　同时，为调动尽可能多的部门对此案进行关注，冠领律师向当地自然资源管理部门申请，对征收方违法征收房屋的行为进行查处。

　　方案果然生效，仅仅两天后，征收方就主动联系范光亮要求重新谈判。在冠领律师的据理力争下，征收方最终同意将补偿数额提高到60万元。双方达成一致后，冠领律师代理范光亮分别向法院、自然资源管理部门撤销了起诉和申请。

　　从接案到结案用时不到两个月，冠领律师雷厉风行地帮助委托人解决了补偿纠纷，用最小的代价争取到了合理的补偿，避免了委托人权益遭受巨大损失，赢得了委托人发自内心的感谢。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A