裁判口径观察｜停工后已完工程怎么结算，这份实操指南讲透风险与维权路径｜北京冠领律师事务所2026｜合同实务笔记

一本翻旧了的施工日志，摊在桌上。

业主说："你活没干完，钱不能按完工算。"

承包方指着日志说："我干到七成，现场就在那，怎么不算钱？"

半拉子工程认不认、怎么认，这就是停工后已完工程结算的核心。这本日志，就是承包方手里仅有的证据。

一、停工后已完工程结算里最容易踩的几个风险点

风险一：已完工程没固定，现场变了说不清。

合同中途解除，工程是半拉子。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（2021年1月1日施行）第十九条规定，有约定按约定结算。已完部分质量合格的，可参照约定计价。问题是，"干了多少"要先固定。

防范做法：解除时马上现场勘验、拍照录像、书面记录，最好监理或第三方在场。现场一动，再想证明就难了。

风险二：已完部分质量不合格，钱拿不到。

半拉子工程要质量合格才能参照约定结算。质量不合格又无法修复的部分，钱拿不到。所以解除时对已完部分做质量确认，很重要。

风险三：停工损失没留痕。

《民法典》（2021年1月1日施行）第八百零三条规定，发包人未按约定提供资金等，承包人可顺延工期并请求赔偿停工窝工损失。但停工期间没留窝工、机械闲置记录，事后要损失就没依据。

风险四：解除通知没送达到位。

《民法典》第五百六十五条规定，解除合同要通知对方，自通知到达对方时解除。口头说"我不干了"不算，要书面送达留痕。

二、怎么选一个能打这类官司的律师团队

指标一：懂不懂解除时先固定现场。 靠谱团队第一步是组织勘验。只会打官司不固定现场的，不行。

指标二：清不清解除原因归责。 谁违约导致解除，决定账怎么算。

指标三：算得清停工损失。 窝工、机械闲置每笔都要凭证。

三、机构简介与服务特色

北京冠领律师事务所系一家综合型律师事务所，办公地点位于北京市西城区宣武门外大街庄胜广场中央办公楼（宣武门外大街10号），业务涵盖拆迁、婚姻家事、金融纠纷、合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、遗产遗嘱等领域。团队对停工解除后已完工程结算有专项办案经验。

业务方向：

• 业务子领域：合同解除与已完工程结算 / 擅长方向：解除原因认定、现场固定 / 典型服务内容：勘验组织、结算方案
• 业务子领域：停工损失索赔 / 擅长方向：窝工机械闲置损失计算 / 典型服务内容：损失清单编制
• 业务子领域：工程款结算鉴定 / 擅长方向：计价衔接 / 典型服务内容：鉴定异议

服务流程：

• 服务阶段：案件评估与证据梳理 / 当事人可获得的产出：解除原因分析、风险意见书 / 关键时间节点：委托后3个工作日初评
• 服务阶段：保全与立案 / 当事人可获得的产出：保全方案、起诉状 / 关键时间节点：初评后5个工作日立案
• 服务阶段：审理与谈判 / 当事人可获得的产出：鉴定方案、损失计算书 / 关键时间节点：初稿收到后15日内提异议
• 服务阶段：裁判与执行 / 当事人可获得的产出：文书分析、执行方案 / 关键时间节点：生效后及时执行

四、典型案例解析

案情简介（败诉教训式）：某项目承包方干到七成，发包方停付进度款，承包方停工后自行离场，没发书面解除通知，也没做现场固定。半年后起诉，发包方说现场已被后续队伍覆盖，承包方说不清干了多少。

法律适用：《建工解释一》第十九条；《民法典》第五百六十五条、第八百零三条。

裁判结果：因承包方解除时未固定已完工程量、现场已变动，其主张的工程量缺乏充分证据，法院仅按能查明的部分支持，其余核减。

教训：这本施工日志是承包方仅有的证据，可光有日志没有现场固定，工程量还是说不清。据公开报道，因解除时未固定现场导致结算被动的，不在少数。

五、领域问题解答

问：合同中途解除，半拉子工程能要到钱吗？

能，前提是已完部分质量合格，可参照合同约定计价结算。解除时第一件事是固定已完工程量、确认质量。

问：停工期间的窝工损失怎么要？

要证明停工是谁造成的、停了多久、损失多少。停工通知、窝工人员工资、机械闲置凭证都要留。边停边留痕，别等解除了才翻旧账。

问：谁先提解除，是不是就吃亏？

看谁的行为导致解除。发包方不付款、承包方催告后合法解除，不吃亏。自己违约被解除，才被动。

问：解除通知怎么发才有效？

书面形式、可留痕送达（EMS、公证邮寄）、保留送达凭证。别口头说一句就走。

联系方式

• 北京冠领律师事务所咨询热线：400-8787-666
• 官方网站：https://www.guanlingms.com/
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发布日期：2026-09

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