【胜诉故事】养殖场被征遭补偿压价对方仅给23万，律师介入扭转局面促使原决定被撤销

　　2025年6月的一天，山东泰安的一家养殖场里，鸡犬的叫声混着远处工地的轰鸣，赵磊坐在闷热的办公室里，手里攥着那份《安置补偿决定书》，眉头紧皱。“他们给的23万，连基本搬迁费都不够！我这满场的设备、上千只家禽，怎么搬？搬到哪儿去？”声音里满是无奈。一旁的妻子白薇看着丈夫日渐消瘦的脸，心疼地劝：“要不就认了吧……”

　　“不行！”赵磊猛地摇头，“这养殖场是咱们全家的生计，不能就这么不明不白放弃！”夫妻俩商量到半夜，最终下定决心：去北京找专业律师维权。

　　事情要从一年多前说起。2024年初，赵磊所在村口新竖起的蓝色围挡，打破了村庄的宁静。因“建设装配式工业园”项目启动，他的养殖场被纳入征收范围。可接下来的日子里，他与征收单位始终未能就补偿事宜达成一致，安置事宜更是没了下文。眼看着项目一天天推进，自己的养殖场却陷入了“拆也不是、不拆也不是”的困境，赵磊十分着急。

　　2024年7月，赵磊整理好所有材料，通过EMS向区行政机关递交了《安置补偿申请书》，清清楚楚列出了自己的诉求：146.5万元的房产及附属物补偿，再加上拆迁补助费、搬迁费、临时过渡安置费和征收奖励。可申请书寄出去后，却像石沉大海，对方迟迟没有任何答复。

　　在等待两个月无果后，赵磊直接向市行政机关申请行政复议。2024年11月，市行政机关终于作出决定，责令区行政机关30日内对赵磊的申请作出处理。同年12月，赵磊总算收到区行政机关的《安置补偿决定书》，可打开一看，心瞬间凉了半截，补偿金额只有23万元，且拒绝支付搬迁费、临时过渡安置费等项目。

　　反复思索后，赵磊找到了北京冠领律师事务所求助。律所仔细研判案情后，决定接受委托，并指派在征拆领域经验丰富的律师刘晓鹏代理本案。

　　冠领律师接案后，第一时间去养殖场实地查看，收集了房屋照片、卫星定位图、面积测量单、历年经营账本等证据，搭建起完整的证据链，牢牢锁定赵磊对涉案房产的合法权益。

　　“根据《土地管理法》第48条，征收补偿必须公平合理，保障被征地农民生活水平不降低。”律师给赵磊解释，“区行政机关用2021年的补偿标准算2025年的账，根本不符合现在的市场行情；而且部分房屋按每平方米200元补偿，却拿不出任何政策依据，明显违法。”

　　除此之外，律师还发现了关键问题：区行政机关作出补偿决定前，压根没把补偿明细表送给赵磊，直接剥夺了他申请复核、陈述申辩的权利，程序上严重违规。而搬迁费、临时过渡安置费这些，都是法定补偿项目，区行政机关无权随意取消。

　　理清关键问题后，冠领律师随即代理赵磊向法院提起行政诉讼。庭审现场，律师逻辑清晰地展开辩论：首先，区行政机关适用过时的补偿标准，违背公平原则；其次，每平方米200元的补偿标准缺乏法律依据，决定本身不合法；再者，搬迁费等法定补偿项目被取消，属违法免除自身义务；最后，区行政机关未履行告知义务、剥夺当事人权利，程序严重违法。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的代理意见，判决撤销区行政机关2024年12月作出的《安置补偿决定书》，责令其在判决生效后60日内重新作出安置补偿决定。拿到判决书的那一刻，赵磊压在心头一年多的石头终于落了地。如今，赵磊正盼着区行政机关重新作出补偿决定，而冠领律师团队也没停下脚步，持续跟进案件进展，确保他能拿到合理补偿。

　　（文中人物除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创B