自家两层小楼拆迁补偿不够重置成本该怎么办

　　在城镇化的浪潮中，拆迁补偿是许多家庭绕不开的话题，它不仅关乎一栋房子的去留，更系着一家人的生活根基。那么，拆迁补偿不够重置成本，该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江西萍乡的胡先生站在自家两层小楼的廊下，心里反复盘算着拆迁补偿的事。这栋500平方米的房子是他这辈子最大的骄傲，可如今，拆迁补偿的数额像块石头压得他喘不过气。去年秋收后，村口突然竖起了“文化小镇建设指挥部”的蓝色铁皮房。

　　起初，胡先生并没太在意，直到穿制服的人第三次踏进门，带来了拆迁补偿的初步方案，即村东头新宅基地加一笔补偿款。胡先生追问有没有征地文件，对方却只含糊地说“手续在走”。那天晚上，胡先生把自己关在堂屋，就着昏黄的灯光一遍遍核算拆迁补偿。

　　次日，他托县城搞建筑的远房侄子算过，现在盖同样规格的房子，光材料费就得比拆迁补偿款多出三成，更别说请工匠的工钱了，拆迁补偿不足以保障基本居住需求。

　　于是，胡先生就拆迁补偿问题前往指挥部沟通，怎料接待人员态度强硬，强调能提供宅基地已属不易，对拆迁补偿应保障基本生活的诉求不予理会。最让他窝火的是，从头到尾没见过一张正经的征地公告。

　　那么，拆迁未公示文件且补偿不足，该如何维权？根据《土地管理法》规定，征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅等补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。若遇到类似胡先生的情况，被征收人可通过法律途径申请政府信息公开，核查征地审批的合法性；对拆迁补偿标准有争议的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌