房屋因棚户区改造被拆除怎么争取拆迁补偿

　　房屋被划入拆迁范围后，房屋被拆前，被拆迁人想要争取合理补偿，主要依赖与拆迁方协商，据理力争。但如果房屋已经被拆除，想要通过法律途径获得合理的拆迁补偿，起诉确认强拆违法是非常关键的一步。那么，房屋因棚户区改造被拆除，怎么争取拆迁补偿？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2023年，河南周口的陈先生在未收到任何补偿的情况下，他的房屋被一群不明身份人员强制拆除，屋内财物尽数损毁。这处房产早在2017年就被纳入棚户区改造范围，但因补偿问题未达成一致，征收工作陷入僵局。突如其来的强拆让陈先生措手不及，他立即报警并寻求法律帮助。

　　专业拆迁律师接手案件后，首先面临两个关键问题：如何证明房屋权属？如何确定强拆主体？律师通过行政复议获取了重要证据，结合公安机关的认定，确认强拆行为系由区行政机关组织街道办、城管局及征收办共同实施。这些证据成为后续诉讼的关键基础。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。本案中，行政机关在未签订补偿协议、未作出补偿决定的情况下直接强拆，明显违反法定程序。律师因此代理陈先生提起了确认强拆违法之诉，获得法院支持。在确认强拆违法的基础上，陈先生可依法申请行政赔偿，通过法律途径维护自身合法权益，争取获得公平合理的拆迁补偿。

　　棚改拆迁中遇到违法强拆，被拆迁人需要保持冷静，及时采取法律手段维权。首先要固定证据，证明房屋权属和强拆主体；其次要熟悉相关法律法规，了解“先补偿后拆迁”的基本原则；最后要坚持通过法律途径追究违法强拆责任。陈先生的案例表明，即使面临行政机关的质疑，只要证据充分、法律依据明确，仍然可以通过诉讼维护合法权益。记住，法律是维护公平正义的最后防线，每个公民都应当善用法律武器保护自己的合法财产。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：马佳斌