【胜诉故事】行政机关处理邻里纠纷敷衍推诿，冠领律师介入助委托人维权胜诉
在中国农村，宅基地是祖辈留下的根基，一砖一瓦都承载着家族的记忆。然而，当邻里之间的房屋紧贴相垒，这份根基也可能成为矛盾的导火索。江西省抚州市某村的林磊，正深陷一场邻里纠纷中。
林磊的房屋建于2000年，虽不豪华，却是他与家人遮风挡雨的港湾。2021年，邻居张晓军以其哥哥的名义申请了《乡村建设规划许可证》，在紧邻林磊家的空地上建起新房。施工过程中，泥工师傅的疏忽让两栋房屋的外墙紧紧相贴，原本留作通行的巷子也被占用。每到下雨天，雨水总会顺着张晓军家的雨棚滴落在林磊家的房顶上，恼人的滴水声令林磊深受困扰。
2024年4月22日，多次协商未果的林磊向镇行政机关邮寄了一份《查处违法建设申请书》，要求查处张晓军的违建行为。几天后，镇行政机关虽派人调解，却迟迟未给出书面答复。无奈之下，林磊又向区行政机关提起行政复议，结果却被一纸《行政复议决定书》驳回，理由竟是“张晓军的新建房手续合法，纠纷属民事相邻权问题”。
深思熟虑后，林磊决定向北京冠领律师事务所求助。律所经过研判接受了委托，委派律师王婧、李敏代理此案。
接手案件后，冠领律师立即展开了细致的案情梳理，分析指出本案的关键不仅在于张晓军房屋建设的合法性，更在于行政机关是否依法履行了法定职责。律师注意到，镇行政机关在复议决定中将房屋地址写错，事实认定草率。更关键的是，《城乡规划法》明确规定行政机关对无证违建具有查处职责，但区行政机关却以“民事纠纷”为由推诿，明显违法。
据此，律师重点整理了三组关键材料：一是林磊房屋的合法权属证明，以证明其作为利害关系人的主体资格；二是张晓军房屋的施工照片及滴水录音、视频，以证明其建设行为对林磊生活造成的实际影响；三是邮寄《查处违法建设申请书》的物流快递记录及镇行政机关未回复的证据，以证明镇行政机关的履职缺失。一切准备就绪后，律师代理林磊向法院提起了诉讼。
庭审中，镇行政机关出示了《乡村建设规划许可证》，坚称张晓军的建房手续合法，并认为自己已口头答复。对此，律师条分缕析地指出：其一，镇行政机关未能提供任何证据证明其确实书面履行了答复义务，违反了《住房城乡建设领域违法违规行为举报管理办法》的相关规定；其二，张晓军以其哥哥名义申请宅基地的行为，涉嫌规避“一户一宅”的政策。
2025年3月，法院经审理，判决撤销区行政机关的复议决定，确认镇行政机关未回复的行为违法，并责令其60日内重新处理。
至此，这场历时一年的维权之路，终于迎来了正义的曙光。希望林磊的屋顶再无滴水之扰，也愿每一份诉求都能被认真倾听。毕竟，家的安宁，就是最朴素的幸福。（除冠领律师外文中人物均为化名）
撰稿人：陈雨欣
审稿人：段光平
稿件类型：原创B
