遭遇“以拆违促拆迁”套路，拆迁补偿该怎么争取

　　城市发展的浪潮不断奔涌，在推进建设的过程中，拆迁补偿问题关乎无数家庭的切身利益。那么，遭遇“以拆违促拆迁”套路，拆迁补偿该怎么争取？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　春日的湖北孝感，阳光温柔地洒在康先生家的烟酒商店上，不时有老街坊推门而入，熟络地和康先生打着招呼。这处临街的房屋，不仅是一家人遮风挡雨的港湾，更是维持生计的依靠。自2024年申请宅基地、缴纳款项并取得社区居委会书面证明后，康先生一家便安心扎根于此，将日子过得有声有色。

　　2025年2月，涉案片区被纳入城市更新范围，康先生本期待着能借此改善居住环境，却没想到，等待他的是一场艰难的权益保卫战。征收方与康先生围绕补偿安置展开多轮协商，可始终无法达成一致。次月，一份《拆除违法建筑决定书》突然降临，康先生的房屋被认定为违建。康先生心急如焚，立刻申请行政复议。

　　但在行政复议结果尚未明朗之际，康先生家先是天然气管道被切断，后光纤网线也被扯断。几天后，一群人闯入家中，强行实施拆除。康先生的妻子挺身而出，质问拆除人员的执法依据，却遭到粗暴控制，手机被夺走，里面记录的信息也被删除。

　　看着房子在眼前化为废墟，康先生红了眼眶，心中满是不甘。明明一切手续齐全，为何会被认定为违建？面对这种“以拆违促拆迁”的行径，被征收人又该如何维权？

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。本案中，街道办在未完成行政复议审查、未遵循法定程序的情况下，实施断水断气、强制拆除等行为，严重违反法律规定，侵害了康先生一家的合法权益。

　　康先生可以通过合法途径维权，如申请行政复议、提起行政诉讼等。同时，小冠提醒有类似遭遇的人，切不可因一时冲动与行政机关人员发生激烈冲突，要保护好自身安全，注意留存相关证据，以便后续在法律程序中维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静