农村宅基地遇征收，拆迁补偿该怎么计算

　　夏日的热浪滚滚而来，康大爷家院子里的花朵在烈日下有些蔫了。康大爷蹲在地上，细心地给花浇水，他的身后即将迎来一场风暴。那么，农村宅基地遇征收，拆迁补偿该怎么计算？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2024年的盛夏，骄阳似火，肆意地烘烤着四川绵阳的某座村庄。枝头的蝉鸣交织成一片，愈发衬出午后的慵懒。康大爷悠然地坐在自家院子的老槐树下，斑驳的树影洒落在他身上。手中的茶壶正冒着丝丝缕缕的热气，那袅袅升起的水汽，宛如他过往岁月中飘荡的回忆。

　　这座院子，是康大爷青春岁月的心血结晶。一砖一瓦，皆由他亲手垒砌。在这里，他曾与家人共度无数温馨时刻，欢声笑语仿佛仍在耳边回荡。房屋一侧，几间出租屋租客往来不断，脚步声、谈笑声，为他的晚年生活增添了别样的生气，出租房屋带来的收入，也让他的日子过得安稳自在。

　　然而，村子即将迎来一场大变革，这里要兴建一座大型物流园，而康大爷的家，恰恰位于征收范围之内。起初，康大爷满心期待，深知村子的发展或许能带来新的机遇。可当他细细研读征收方给出的补偿标准时，原本舒展的眉头瞬间皱了起来。征收方案里，宅基地竟被按普通耕地补偿，房屋出租收益，在补偿方案中竟只字未提。

　　依据《土地管理法》的明确规定，征收农村宅基地及房屋，必须确保被征地农民的原有生活水平不降低，长远生计有保障。但此次征收方给出的补偿标准，既未参考当地农村宅基地及房屋的市场交易价格，也未将康大爷的房屋出租收益纳入考量，这无疑严重侵犯了康大爷一家的合法权益。面对如此境况，康大爷可以通过诉讼途径，合理维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静