冠领律师说法：独栋宅院拆迁补偿评估很低该怎么办

　　“这简直太过分了，补偿不合理，还强行让我搬迁！”冯先生看着这份通知，心中的怒火再也压抑不住。那么，独栋宅院拆迁补偿评估很低该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2024年6月，汉中的日光柔和且温暖，轻洒在冯先生的宅院里。他静立在露台之上，俯瞰着那片倾注心血的花园，远处湖水波光闪烁，满是悠然之态。这座宅院，融入了冯先生一家对美好生活的向往。门外湖景稀缺，周边高端配套完备，是他历经多年才寻得的理想居所。然而，一通电话骤然打破了这份宁静。

　　“冯先生，您好，因城市景观提升项目，您的宅院需被征收，后续工作人员会与您对接。”冯先生握着电话，整个人都愣住了，这消息来得太过突然。不久，评估机构给出了宅院的评估价格。可当冯先生看到报告时，眉头瞬间紧皱。

　　报告里，评估机构全然未将宅院独特的建筑风格、稀缺的湖景资源，以及周边优质配套对房价的提升因素纳入考量，给出的价格远低于他的心理预期。“这评估太不合理了！”冯先生心急如焚，立刻着手收集周边类似宅院的成交案例，随后带着资料找到征收部门。

　　征收部门经商议后，重新进行了评估。但新结果只是略有提升，依旧未能达到冯先生的期望。随着时间流逝，征收部门的态度愈发强硬。一日，冯先生收到限期搬迁通知，要求他在规定时间内搬离宅院。

　　当天傍晚，冯先生一家突然被一阵嘈杂声惊醒。他急忙起身，透过窗户向外望去，只见一群人手持工具，正在拆除宅院周边的围墙和花园。

　　《行政强制法》明确规定，除非情况紧急，行政机关不得在夜间或法定节假日实施行政强制执行。在本案中，征收部门在未依法申请法院强制执行的情况下，便向冯先生下达限期搬迁通知，还在夜间组织人员拆除宅院周边设施。此行为严重侵害了冯先生的物权。冯先生有权向法院提起诉讼，要求判定征收部门行为违法，并重新进行合理评估补偿，以此维护自身合法权益。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：独栋宅院拆迁补偿评估很低该怎么办？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询！

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静