拆迁补偿未谈拢，多年老房被指违建遭强制拆除该怎么办

　　一声巨响打破了村子的平静，卢先生家的房屋轰然倒下。周边邻居们被吓得不轻，纷纷赶来查看。而远在外面的卢先生，对家中的变故浑然不知。那么，拆迁补偿未谈拢，多年老房被指违建遭强制拆除该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2024年8月的一天，江西吉安某村的卢先生像往常一样在外忙碌，突然，手机铃声急促响起。一接通，邻居惊恐又急促的声音传来：“老卢，你家房子被拆啦！”卢先生的心瞬间一沉，手机差点滑落，他顾不上许多，撒腿就往家跑。

　　等他气喘吁吁赶到时，眼前一片狼藉。周围邻居站在一旁，对着废墟指指点点，脸上满是同情与无奈。冷风呼呼地吹，吹过这片破碎的家园，也吹进了卢先生空荡荡的心。回想起1999年，卢先生好不容易在村里申请到这块宅基地，满心欢喜地规划着未来生活。他憧憬着在这方土地上，日子越过越红火。

　　可这一切，在2024年4月戛然而止。有关部门称因周边综合治理项目，要对卢先生所在村的住宅房屋进行腾退拆除。卢先生很快就发现其中不对劲，这个项目连拆迁许可证都没有，手续明显不合法。而且，给出的补偿标准和数额低得离谱，完全不合理。此后，双方多次协商，却每次都不欢而散，卢先生自然也没签订腾退补偿安置协议。

　　随后，有关部门在明知卢先生的宅基地和房子都是合法审批的情况下，仍向他下达了“强制拆除决定书”，硬说他的房子是违建。没过多久，趁卢先生不在家，房屋就被强制拆除。

　　冷静下来的卢先生明白，悲伤和愤怒解决不了问题，他必须为自己讨回公道，于是找到专业律师咨询。《行政强制法》规定，强制拆除违法建筑有着严格的法定程序。

　　本案中，卢先生的宅基地及房屋合法审批，不存在违法建设行为。有关部门未经核查作出“强制拆除决定书”，严重违法。卢先生可通过律师代理向法院提起诉讼，请求确认有关部门强制拆除行为违法，以维护自身合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静