冠领律师说法：农村大瓦房拆迁补偿按照面积还是人口来算

　　“我家人口这么多，就按面积补偿不合理！”郑伯站在自家宽敞的农村大院里，对着拆迁人员大声争辩。那么，拆迁补偿按照面积还是人口来算呢？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在河南鹤壁的某个宁静乡村，郑伯家的院子颇具规模，几间大瓦房整齐地排列着，墙体是用当地的红砖砌成，在岁月的洗礼下泛着淡淡的红色。郑伯和老伴儿含辛茹苦地将几个孩子养大成人，如今孩子们都已成家立业，一大家子人热热闹闹地生活在一起。

　　每到过年过节，院子里充满了欢声笑语，孩子们在院子里嬉戏玩耍，大人们则忙着准备各种美食，那种阖家欢乐的场景让郑伯感到无比的幸福和满足。

　　然而，随着城市的不断扩张，这个宁静的乡村也被纳入了拆迁规划之中。当郑伯得知拆迁补偿方案是按照房屋面积计算时，他的心里顿时凉了半截。他心想，自己家人口众多，如果按照这个方案补偿，分到的房子根本不够一家人居住，以后的生活可怎么办呢？

　　《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　同时，在征收土地时，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。郑伯的宅基地及房屋征收涉及到土地管理法的相关规定。

　　一方面，宅基地的分配与家庭人口有一定关联，虽然有面积标准限制，但从保障户有所居的角度出发，人口因素在拆迁补偿中应予以适当考虑。另一方面，征收过程中对于土地补偿费、安置补助费等各项费用的支付应依法依规进行，且要考虑到对被征地农民居住和生活保障的安排，不能仅以房屋面积确定补偿而忽视人口情况，建议郑伯通过司法途径合理维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌