冠领说法：借地建房临拆乱，征收时拆迁补偿到底应该归谁

　　福建漳州男子，闻老家宅基地借人后遇拆迁，补偿归谁成谜。是地权定乾坤，还是房建者占优？那么，借地建房临拆乱，征收时拆迁补偿到底应该归谁呢？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在福建漳州，颜先生家的宅基地位于村子的东边，四周环绕着郁郁葱葱的榕树，巨大的树冠像一把把撑开的绿伞，洒下一片片清凉。宅基地是一块规整的长方形土地，曾经，这里有着颜先生儿时的欢声笑语。

　　颜先生自大学毕业后便留在了城市打拼，多年的城市生活让他渐渐习惯了车水马龙与高楼大厦。一次回乡探亲时，亲戚找到他，满脸愁苦地诉说着自家住房的困难，颜先生心一软，便将闲置的宅基地借给了亲戚盖房。亲戚满心欢喜，很快就在宅基地上建起了一座两层小楼。

　　然而，平静的日子被一则拆迁通知打破。当得知宅基地面临拆迁时，颜先生内心陷入了纠结。他站在自家那已经建起房子的宅基地前，望着眼前熟悉又陌生的建筑，心中思绪万千。

　　他想：“这宅基地毕竟是我的，当初只是借给亲戚盖房，补偿款理应归我，可亲戚在这上面也投入了不少心血，这该如何是好？”颜先生眉头紧锁，眼神中透露出矛盾与不安。亲戚得知他的想法后，十分不满，两人各执一词，气氛陷入僵局。

　　《土地管理法》规定，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　宅基地属于农村集体土地的一部分，该条文明确了对宅基地征收时应给予相应补偿，包括土地本身的补偿以及地上附着物即亲戚所盖房屋的补偿等，且补偿需公平合理，保障被征地农民生活水平。颜先生和亲戚都应依据此条，保障各自合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌