冠领律所说法：宅基地情牵往昔，今朝拆迁补偿无份该怎么化解

　　阳光洒在老人的宅基地上，可他却眉头紧锁。因为宅基地借给亲戚后，拆迁补偿没了他的份，这个意外像一团迷雾，笼罩着他。那么，宅基地情牵往昔，今朝拆迁补偿无份该怎么化解？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　柴老伯生活在山东聊城某地，为人善良憨厚，有处宅基地，一直视若珍宝。可多年前，远方亲戚小倪找上门来。小倪一脸愁苦，向柴老伯诉说自己的困境：一家人居无定所，孩子也大了，实在没地方落脚。

　　看着小倪那副可怜模样，柴老伯心一软，就把宅基地借给了他盖房子。当时的柴老伯心想：“都是亲戚，能帮就帮一把，谁还没个难处呢。”他没有想到，这个决定在多年后会掀起一场巨大的波澜。

　　时光荏苒，2024年初，该村迎来发展的机遇，柴老伯的宅基地因告诉公路修建被划入征收范围内。消息传来，整个村子都沸腾了，人们在兴奋与期待中讨论着补偿款和新生活。

　　然而，当征收补偿名单公布的时候，柴老伯却愣住了，上面并没有他的名字。他满心疑惑，急忙去询问负责征收的工作人员。工作人员告知他，宅基地上的房屋所有者是小倪，补偿是针对房屋所有人的。那一刻，柴老伯如遭雷击，脑海中一片空白。他怎么也没想到，自己好心出借的宅基地，如今竟让自己陷入这样的境地。

　　根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

　　柴老伯拥有宅基地的合法使用权，虽将其借给小倪，但土地所有权和初始的使用权归属并未改变。如果征收程序不合法，损害了柴老伯的权益，他可以据此维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌