【胜诉故事】征收补偿款过低引不满，冠领律师介入将补偿额提升至340万元

　　张勇（化名）是河南省新乡市某村村民，他在村里租赁了一套由村委会在集体土地上建设的房屋。2023年7月，因城市更新改造项目的需要，区行政机关发布了一则《征收公告》，张勇所租赁的房屋和地块被纳入了征收范围。

　　不久后，张勇便收到了《房屋征收补偿决定》，相关工作人员也登门与张勇协商起补偿事宜。然而，当得知对方给出的补偿标准后，张勇心中充满了犹豫。他认为，对方的补偿方案远远未能体现出房屋的价值，就这样，双方的谈判陷入了僵局。

　　此后，张勇曾多次向上级机关反映情况，希望可以重新对其房屋进行评估，给予其公平合理的补偿安置待遇，但该请求均未被上级机关所采纳。

　　谁料几天后，区行政机关在未与张勇就房屋补偿达成一致意见的情况下，直接强制拆除了他的房屋，屋内所有物品也随之化为乌有，造成了巨大的财产损失。这一切发生得如此突然，让张勇措手不及，心痛不已。

　　慎重考虑后，张勇决定联系北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受了委托，委派张宁宁律师代理此案。

　　接手案件后，冠领律师立即全面了解案情。依据现有证据，律师认为，镇行政机关强制拆除房屋的行为明显违法，给张勇的生活造成极大损失。据此，冠领律师立即起草相关材料，决定先代理张勇向法院提起强拆之诉。

　　法院开庭后，区行政机关辩称，张勇并未提供“被强拆房屋”的建房审批手续，在无法证明其房屋合法性的情况下，将有可能被认定为违建，因此张勇对此房屋不存在合法权益。

　　对此，律师予以反驳道：区行政机关并没有履行强制拆除的法定程序，就于2023年9月强制拆除了张勇的部分建筑物，这显然违反了我国《行政强制法》的相关法律规定。

　　一审法院经审理后，采纳了冠领律师的意见，判决确认区行政机关作出的《房屋征收的决定》违法。

　　然而，区行政机关对此结果并不服气，又向上级法院提起了上诉。冠领律师遂继续代理张勇出庭应诉，不仅重审了先前的立场，还在二审过程中为张勇努力争取公正合理的安置补偿。

　　庭审中，律师详细列出证据，指出该《房屋征收补偿决定》违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，补偿方案及补偿标准严重不合理，侵害了张勇的合法权益。

　　最终，在冠领律师的据理力争下，区行政机关主动找到张勇协商谈判补偿事宜，同意将补偿金额提高至340万余元，双方顺利签署了征收决定。随后，区行政机关撤回上诉；张勇也撤回本案一审起诉。二审法院审理后，裁定准许撤诉，一审判决视为撤销。听到这个结果，张勇心中的石头总算落地，对冠领律师表达了诚挚的感谢！

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A