【胜诉故事】危房鉴定未下，房屋先被拆除，冠领律师代理男子上诉争取本案再审可能

　　2024年10月28日，河南省商丘市中级人民法院，特意跟着冠领律师前来自取《行政裁定书》的范志业（化名），在看到最后白纸黑字的“撤销裁定，指令继续审理”时，激动得手都不知道往哪里放了：“谢谢律师，这下我一家人终于能放宽心了！”

　　范志业这么激动是有原因的。2022年秋，商丘某村由于煤矿开采导致地面沉降，许多家庭的房子变得岌岌可危。当地相关部门迅速下发文件，开展“危旧房清零”工作，范志业家的房子被工作人员评定为D级危房，这意味着它已经无法居住。

　　“不能就这样拆掉我们的家！”范志业坚定地说，“我需要看到正式的评估报告，而不是随便说一句房子危险就要拆。”

　　然而，村委会被相关部门施压，一直催促范志业领取补偿款和安置费，范志业没办法，只好先领取上述款项，将家中贵重物品搬离。就在范志业还在等待正式的危房鉴定报告时，他的房屋却已经被强制拆除。

　　危房就该被强制拆掉吗？房子都没了，还能维护自己的权益吗？许多疑问笼罩在范志业的心头。就在范志业几乎要放弃的时候，儿子提醒了他：“爸，我们可以找律师帮忙，至少我们应该知道，为什么我们的房子就这样没了。”

　　于是，他们找到了北京冠领律师事务所。冠领律所指派了肖磊律师代理此案，通过法律途径帮范志业一家解决困难。

　　冠领律师仔细听取了范志业的诉求后，立即意识到这是一起涉及程序正义的案件。“在没有正式的危房鉴定报告的情况下就进行拆除，这样的做法显然是不符合规定的。”冠领律师说道，“如需强制拆除房屋，必须确保每一个步骤都是合法合规的。”

　　冠领律师固定房产证、强拆现场视频、补偿款等证据，代理范志业提起诉讼。可是一审法院在看到案涉房屋可能是危房后，就驳回了范志业的起诉。

　　冠领律师没有气馁，他迅速帮范志业提起上诉，指出在拆除房屋时没有遵循正当程序，也没有给予足够的法律救济途径。即便房屋确实存在安全隐患，也应当由具备资质的专业机构出具正式的鉴定报告，而不是仅凭口头通知。

　　二审法庭上，相关部门主张，强拆系为老百姓着想。鉴于当地近期发生的多起自建房倒塌事故，必须迅速行动起来，避免悲剧再次上演。

　　冠领律师据理力争：“危房鉴定报告的缺失，加上范志业没有得到任何有关陈述、申辩的机会，足以证明相关部门实施强拆行为具有程序瑕疵。”

　　最终，法院支持了范志业的上诉请求，认为在没有正式鉴定报告的情况下拆除房屋的行为确有不当之处，裁定撤销原审法院作出的行政裁定，并指令原审法院继续审理此案。

　　范志业一家终于看到了希望的曙光。虽然他们的房子已经不在，但他们相信，通过法律，他们能够为自己争取到应有的公正。这个故事告诉我们，即便是在紧急情况下，拆迁的一系列行为也应当遵循法律规定的程序，确保每一个公民的基本权利不受侵害。

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B