冠领说法：城中村改造，对方所给拆迁补偿不合理该怎么办

　　“这脚迈出去就是商业街，你给我的补偿也忒少了！”男人震惊不已。那么，城中村改造，对方所给拆迁补偿不合理该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在山西临汾某地，有片房屋错落有致，虽比不上城市中心的高楼大厦那般气派，但也有着自己的韵味，臧先生的家就坐落在这片城中村中。臧先生的院子里种着几棵大树，茂密的枝叶为这个家带来了一片阴凉。

　　2024年7月，当地要进行城中村改造项目，臧先生的房屋被列入了拆迁范围。一开始，臧先生并没有太过担心，他觉得既然是政府的改造项目，肯定会给予合理的补偿。

　　可是，当拆迁方给出补偿标准时，他却傻眼了。他的房屋地段很好，周边都已经进行了商业开发，十分繁荣。不远处的高楼大厦拔地而起，商场里人来人往，热闹非凡。就连就近地段的二手房价格都达到每平方米8000元，而拆迁方给的补偿却远远低于这个价格。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　城中村土地性质虽为集体土地，但处于城市规划区内，具有特殊的区位优势，如果补偿过低，被拆迁人难以在周边购买类似房屋维持生活，不符合公平补偿的要求。臧先生可以向当地法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌