【胜诉故事】冠领律师代理江西上饶商铺买卖纠纷首战告捷，复议成功，奠定证据基础

　　2022年，唐春芬（化名）在江西上饶某商贸城购买了一间商铺，本想大展拳脚的她怎么也没想到，这间被寄予厚望的商铺竟然会成为自己烦恼的根源。

　　2023年，收到开发商交房通知的唐春芬怀着憧憬来到商铺，眼前的景象却让她不敢相信——商铺虽然已经竣工验收，但实际质量差得离谱，墙面斑驳、地板松动，完全不像是新建的商用房。更令她无法接受的是，开发商竟未按规划建造楼梯，导致商铺根本无法正常使用。

　　唐春芬气愤不已，随即找来前期的宣传资料，仔细比对后发现，开发商明显进行了虚假宣传，并在未通知她的情况下修改了建造规划。这样一来，商铺的价值大大降低，唐春芬原本以为捡到宝，没成想却变成了个烫手的山芋。

　　可由于双方并没有签订购房合同，唐春芬的维权之路异常艰难。她尝试与开发商进行沟通，但对方的态度冷漠且敷衍，用各种理由推卸责任。这让唐春芬深感无助，她意识到仅凭自己的力量难以对抗“身经百战”的开发商，于是决定通过法律途径解决问题。

　　经过朋友的介绍，唐春芬了解到北京冠领律师事务所。这次，唐春芬十分谨慎，她先在冠领律所公众号上翻看了一些与她情况相似的案件，又通过电话进行了沟通了解。工作人员的专业表现让她逐渐放下心来，最终选择委托冠领律所代她维权。冠领律所经研判指派经验丰富的郭昊律师代理此案。

　　了解案情后，冠领律师指出：在购房过程中应保持理性并增强维权意识，合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，购房者很可能难以主张自己的权利。因此，在支付购房款前，购房者要与开发商签订正式的购房合同，并仔细审查合同条款，以确保自己的权益得到充分保障。唐春芬深刻了解了订立合同的重要性，也对自己“草率”购房的行为进行了反思。

　　当然，冠领律师始终将维护唐春芬的合法权益放在首位，在进行适当的普法与分析后，立即“对症下药”制定维权策略——通过行政手段调取证据，以弥补民事诉讼中的证据不足。

　　为此，冠领律师代理唐春芬向相关部门申请了信息公开，要求开发商公开该商贸城项目的建筑工程施工许可证、建设工程全套施工图、外审合格单等18项信息。相关部门收到申请后未进行答复，冠领律师迅速反应，代理唐春芬向上级部门提起行政复议。

　　在复议过程中，冠领律师从两个核心方面进行了有力的论证。一方面指出相关部门在信息公开申请中的迟滞行为已经违反了《政府信息公开条例》的规定，明显超出了法定答复期限。另一方面指明相关部门在法定期限内未提交答复材料的行为属于违规操作。

　　上级机关最终采纳了冠领律师的意见，作出《行政复议决定书》，确认相关部门未在法定期限内答复唐春芬信息公开申请的行政行为违法，并责令其在法定期限内对唐春芬的申请作出答复。

　　至此，本案取得了初步胜利，为后续案件的顺利推进奠定了基础。而冠领律师从初步案情分析到证据收集，再到行政复议的推进，每一步都体现了严密的逻辑和扎实的法律基础，也彻底赢得了唐春芬的信任与好评，让她对自己后续维权之路充满信心。

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B