【胜诉故事】因补偿较低江苏徐州男子迟迟未签协议，冠领律师代理其维权成功

　　2011年，江苏徐州的张达峰与当地农贸市场签订《售房合同书》，购买了一处商住房。之后因机场建设需要，张达峰的房屋被纳入征收搬迁范围，经评估房屋价值总额18万余元。

　　“我的房子160平，含搬迁费、安置补助和奖金才补偿18万，这完全有悖常理啊！”张达峰与征收部门工作人员争论道。

　　“你不是本村村民，房子占用的土地没有取得土地所有权和使用权登记，你自己掂量掂量，补偿这个价格已经很公平了。”工作人员解释说。

　　眼看周围的建筑物拔地而起，每日机器的轰鸣声搅得生活没有安宁。但双方迟迟商量不出两全的解决办法，张达峰遂决定通过法律途径解决。通过网络搜索，他联系到北京冠领律师事务所，冠领律师经过实地走访，双方确定委托代理关系，冠领律所指派李静律师代理本案。

　　接受指派后，冠领律师第一时间代理张达峰向相关部门邮寄了《补偿安置申请书》。五日后，相关部门作出的回复模棱两可，丝毫没有法律意义。张达峰认为该回复没有事实和法律依据，侵害了自己的合法权益，继续委托冠领律师起诉，要求相关部门及时处理自己的安置补偿问题。

　　法庭上，相关部门辩称：

　　案涉答复对张达峰的权利义务没有产生确定的、终局的实际影响，不属于行政诉讼的受案范围。

　　其次，己方通过摸底调查、评估等程序实施补偿搬迁工作，张达峰坚持拒绝签约，所以应驳回他的安置补偿诉求。

　　冠领律师指出：

　　依据我国《国有土地上房屋征收补偿条例》规定，张达峰的房屋位于案涉搬迁范围内，他有权要求相关部门履行安置补偿职责。相关部门收到履职申请后，作出的回复对张达峰的权利义务产生了不利影响，其应当对张达峰的补偿金额予以明确。

　　最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，依法判决责令相关部门限期对张达峰的搬迁安置补偿问题作出处理。

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：段光平

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