【胜诉故事】强拆被街道办说成“协助搬迁”，冠领律师助山东德州委托人起诉维权获胜

　　常远（化名）是山东德州某村村民，在自家宅基地上建有一处房屋。2021年年底，当地村委会工作人员通知他，将对包括他房屋在内的整个村子进行搬迁改造，并口头告知了拆迁安置方案。同村的其他村民都接受了这一方案，并在安置补偿协议上签了字，唯独常远认为补偿过低，拒绝签字，也未搬离房屋。

　　2022年3月，当地街道办事处在未提前通知常远的情况下，组织人员强拆了他的房屋。常远认为街道办此举严重侵害了他的合法权益，要求对方给个说法，谁知在现场指挥拆除的工作人员却告知他，这不是在强拆，而是在“协助”他完成搬迁工作。

　　常远闻言几乎要被气笑了，自家所有的财产都随着强拆被埋在废墟下，难道街道办所说的“搬迁”只是指把他们一家赶出自家住房吗？常远当场表示要起诉维权，对方此时又说征收房屋是为了修建道路，是为了当地农村经济的发展，而他拒不搬迁的行为导致建设工程迟迟不能完工，严重影响了全体村民的利益，希望他能顾全“大局”，配合征收。

　　常远认为他只是想要争取公正合理的补偿，并不是故意阻挠征收，他的诉求合法合理，反而是街道办的行为明显违反了法律规定。双方沟通无果后，常远联系了北京冠领律师事务所，希望能委托专业律师维权。冠领律所经过研判接受了委托，委派郑文婷律师承办此案。

　　冠领律师深入分析案情后，指出街道办在实施强拆前，没有下达任何文件，也没有保障常远的诉讼权利，且街道办并无实施强拆的职权，此举不符合法律规定的实体和程序条件，显属违法。

　　冠领律师据此制定出维权方案后，代理常远向法院提起诉讼。在诉讼过程中，冠领律师还提出：街道办强拆行为违背“先补偿，后搬迁”的原则，没有保障被征收人常远原有生活水平不降低、长远生计有保障，严重侵害了他的财产利益。

　　街道办随后辩称：常远在已有一处宅基地的情况下，另行在其他地块上修建了案涉房屋，违反了农村村民“一户一宅”原则，街道办将案涉房屋拆除，属于拆除违建。

　　对此冠领律师反驳指出：案涉房屋在被强拆前，并未经有权机关认定违建，街道办的主张没有事实依据。

　　法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2023年1月作出判决：确认街道办事处对常远房屋实施的强制拆除行为违法。

　　冠领律师有理有据地驳斥了街道办的主张，帮助常远为后续申请行政赔偿争取到法律依据，有助于他弥补自己受到的损失。借助本案提醒读者朋友，面对强拆时不要硬碰硬，要学会选择用法律武器来保护自己，必要时可以向专业律师寻求帮助。

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B