【胜诉故事】意见还没统一房子先成平地，冠领律师助辽宁葫芦岛委托人成功确认强制拆除行为违法

　　马保国是辽宁省葫芦岛某村村民，好脾气的他一向是朋友眼中的老好人，可任是再老实本分的“软柿子”，在面对居住多年的房子被强拆一事，也不愿任人揉捏。马保国选择了法律途径维权。2023年11月，北京冠领律师事务所律师代理马保国起诉征收部门强制清除地上物一案，在经过人民法院审判后，成功确认征收部门拆除行为违法。

　　“我在这儿生活了一辈子，他们一小时就拆没了!”提到被强拆的房子，马保国神情落寞。出生于辽宁省葫芦岛某村的马保国，在分得的这片宅基地上生活近六十载，可以说，每一砖每一瓦都凝聚着他的回忆。所以，当老房子被划入征收范围时，马保国内心很是不舍。

　　2022年12月，一名工作人员敲响了马保国的家门，向他送来了征收文件与补偿标准。有关房子无小事，马保国认真看完后，针对一些不能接受之处提出了自己的要求，可双方并没能达成一致。工作人员走后，马保国没再收到过征收部门的消息。

　　以为这事就此翻篇的马保国心里反而松了口气，继续过自己的安稳日子。然而他怎么也没想到，2022年12月29日，征收部门委托其他机构，将他的房子强制拆除。这套与马保国相伴多年的老房子在短短一小时里被夷为平地。

　　老房子就这么“不明不白”的没了，马保国气愤不已。他认为自己还没同意，也没有收到拆房通知，这种粗暴的做法不仅让他无法接受，也让他承受巨大损失，于是他向北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所了解案情后，委派在征拆纠纷领域诉讼经验丰富的刘晓鹏律师承办此案。

　　冠领律师赶赴当地后，实地取证，与马保国深入沟通，了解事情的来龙去脉。得知马保国的房屋强拆系征收部门委托其他机构实施后，依据《中华人民共和国行政诉讼法》中行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告这一规定，以该征收部门为适格被告提起行政诉讼。

　　冠领律师在庭审中指出，征收部门实施的强制拆除行为违反法定程序。在拆除征收房屋之前，征收部门应当下达房屋征收范围公告、房屋征收决定公告、房屋价格评估初步结果公示、征收补偿决定公告等一系列通知。而本案中，被告征收部门只对征收决定进行告知，未对后续事项释明并形成明确通知，属程序违法。

　　同时，面对被告征收部门提出若撤销该行为将会给国家利益和社会公共利益造成重大损失，不确认拆除违法的辩解，冠领律师展示了充分的证据:

　　一、马保国身份证、房产证，证明其对被强拆房屋拥有合法产权，马保国的原告主体适格。

　　二、征收决定书及公告，证明征收部门与马保国的房屋被强拆具有利害关系，征收部门的被告主体适格。

　　三、马保国房屋被拆前、中、后的现场照片，证明马保国的房屋及地上附着物被拆除毁坏，其合法财产遭受严重损失。

　　四、报警录音及强制拆除的现场视频，证明是征收部门的原因导致马保国不能现场取证。

　　最终，由于冠领律师证据充分有力，而征收部门举证不能，法院支持了马保国的诉讼请求，判决征收部门强制拆除行为违法。

　　在冠领律师的帮助下，为马保国的维权之路打下坚实基础，对他后续争取赔偿铸就坚实后盾。而冠领律师在代理时精益求精、把握细节的工作态度对马保国来说宛若冬日暖阳，渐渐拂去他心中失去老房的阴霾。在收到判决后，马保国对冠领律师表达了诚挚的感谢。(文中人物除办案律师外均为化名)

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B