【胜诉故事】房屋未经通知即被强拆，冠领律师提纲挈领力争强拆行为违法

　　“别拆，别拆!”郑崇林大声劝阻，也没能成功阻拦机械爪臂落下，部分房屋被强制拆除，只剩一片狼藉。

　　这段时间来，郑崇林的心情经历了一番大起大落，从得知自家房屋将被征收的兴奋，到补偿数额并不理想的失落，再到多次与有关部门协商的焦急，最后却以房屋被强拆的颓然告终。

　　意识到凭借自己的能力或许很难应对眼前的局面，郑崇林在慎重考虑后，找到了北京冠领律师事务所寻求帮助，律所经研判，指派了办案经验丰富的陈君伟律师代理本案。

　　通过对案情的深入沟通，冠领律师了解到，郑崇林于河南开封某县拥有一套房屋，已被纳入当地老城区改造项目的征收范围内，但因有关部门给出的补偿数额并不合理，郑崇林未与其签署安置补偿协议。2023年4月，有关部门在未出具任何法律文书，也未通知郑崇林的情况下，组织工作人员强制拆除了其房屋，导致屋内大量生活用品及生活设施损毁，也让郑崇林损失惨重。

　　基于对案情的了解，冠领律师有针对性地进行了大量类案检索并组织了案例讨论，在充分考虑委托人诉求的前提下，形成了详尽代理方案。全面梳理案件材料后，冠领律师代理委托人向法院提起诉讼，请求确认有关部门的强制拆除行为违法。

　　庭审过程中，冠领律师表示：根据《行政强制法》第18条的规定，行政机关实施行政强制措施应当履行向行政机关负责人报告并经批准、通知当事人到场、告知当事人依法享有的权利和救济途径等法律程序。有关部门未经通知即对案涉房屋强制拆除，无职权依据，也无法律依据，程序严重违法。

　　有关部门辩称，案涉房屋受损系其拆除隔壁房屋时，因操作不当所致，且该房屋仅有部分受损，并未拆除，如就损害赔偿问题不能达成一致，也属于平等民事主体之间的争议，应提起民事诉讼。

　　对此，冠领律师提交了案涉房屋被强拆的照片和视频并指出：《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。本案中，有关部门强制拆除的证据和事实清楚，已侵害到郑崇林的合法权益，属于行政诉讼的受案范围。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的意见，判决确认有关部门拆除郑崇林部分案涉房屋的行政行为违法。

　　至此，案件取得阶段性胜利，郑崇林也对这一结果非常满意。本案提醒大家，遇到征收拆迁纠纷，应第一时间保存相关证据并向专业律师咨询，及时维护自身合法权益，以免损失扩大。(文中当事人均为化名)

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B