北京冠领律所浙江拆迁补偿律师-征收拆迁中的无证房一定要被强制拆除吗

　　房产证是房屋所有权的合法证明，房屋没有房产证的就不能证明房屋所有权的归属或房屋的合法性，因此无证房就可能因为被认定为违建，要强制拆除。那么，征收拆迁中的无证房一定要被强制拆除吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江杭州金先生位于国有土地上的房屋被征收后，他在与征收方协商补偿期间，有关部门突然以他的房屋没有证件为由，要强制拆除。他认为自己的老房子建造年代久远，只是因历史原因才导致没有证件，不属于违建。

　　根据相关的法律规定，房屋没有房产证，并不等于只能被强制拆除。

　　首先是因为房屋没有房产证不代表就是违建，只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。而且有关部门在查处违建时，要查明房屋没有合法证件，手续不全的具体原因，分情况处理，即使真的是违章建筑，也不能说拆就拆，而是必须履行严格的法律程序后才可以拆除。

　　本案金先生如果只是收到限期拆除通知，为了避免房屋被强制拆除，应该尽快委托律师，通过行政复议或行政诉讼，请求撤销处罚决定，如果房屋已经被强制拆除的，可以搜集证明房屋合法性的证据，同时要注意审查拆除程序的合法性，进而提起行政诉讼，请求确认有关部门的强制拆除行为违法，并要求合理赔偿。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠