北京冠领律所江苏房屋拆迁补偿律师-亲属代签的拆迁协议有效吗

　　安置补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人等为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。那么，亲属代签的拆迁协议有效吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江苏南通赵先生的房屋被纳入征收范围后，他的兄弟姐妹以他经常在敬老院居住为由，偷偷以赵先生的名义与征收部门签订了补偿协议。赵先生知道后，提起了行政诉讼，请求判令与行政机关重新签订补偿安置协议。

　　在征地拆迁中，包括亲属在内的无权处分人签订征收补偿协议的行为可能被认定协议无效，除非得到征收人的追认。

　　本案赵先生的亲属以其名义与征收部门签订搬迁补偿安置协议，约定处分赵先生所有的房产，在实体上损害了赵先生的补偿安置权益，不符合公平补偿原则。

　　该协议事后未经追认，应被确认违法，征收方与代签亲属均存在一定过错，导致房屋被交付拆迁的，征收方应按照该搬迁地段补偿安置标准，积极与赵先生协商签订补偿安置协议，及时给予公平合理补偿。

　　在土地房屋征收过程中，如果遇到无权处分人代签协议，可结合自己的真实情况和意愿，判断自身合法权益是否受到侵犯，如对协议内容存在异议，需及时启动法律程序。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：刘悦欣