山东胶州这片土地将要被征收-北京冠领律师事务所

    为保障城市建设用地的需要，拟征收东祝村集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经胶州市人民政府研究决定，现发布拟征收土地补偿安置公告：

    一、拟征收土地目的

    本次拟征收土地用于澳蓓生物项目建设，该项目为工业用地，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，属于公共利益范畴。经前期土地现状调查和社会稳定风险评估，可依法按程序组织开展土地征收。

    二、拟征收土地的位置、地类及面积

    本次征收东祝村土地位于胶西街道办事处东祝村，征收土地总面积22.9590亩。其中，建设用地22.9590亩（建制镇22.9590亩）。

    三、拟征收土地补偿标准

    （一）土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕74号）公布的胶州市征地区片综合地价标准执行。

    农用地和建设用地位于第II级区片，征地补偿费标准为7.6万元/亩；

    按照上述标准，依据《土地现状调查所有权补偿登记表》确定的现状地类面积，土地补偿安置补助费总额为174.4884万元。

    （二）地上附着物和青苗补偿标准：本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照《青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市财政局关于转发省厅〈关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复〉的通知》（青土资房字〔2018〕9号）规定执行。该宗地属违法占地，地上附着物已经市综合行政执法局处罚并没收（文号：胶综法罚字〔2021〕第202101487号），不予补偿。

    （三）本次征地涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁，由胶州市人民政府按照国家有关规定另行制定拆迁补偿方案。

    四、安置意见

    按照《山东省土地征收管理办法》规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

    （一）货币安置：土地征收补偿安置费总计174.4884万元，由胶州市财政局拨付到东祝村村委会账户，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。

    （二）社会保障安置：胶州市人民政府对本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴费34.4385万元，由胶州市财政局将上述补贴资金于征收土地报批前，一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由胶州市人力资源和社会保障局会同胶西街道办事处、东祝村村委会落实被征地农民社会保障工作。

    五、其他事项

    本方案公示期为30天，自2021年9月14日起，至2021年10月13日止。

    对本方案有异议的，应在公示结束之日起5个工作日内书面向市自然资源和规划局提出申请听证，听证申请书送至市自然资源和规划局办公室，市自然资源和规划局按规定组织听证。逾期未提出的，视为放弃听证。

    村委会有权截留村民的征地补偿款吗？

    根据《村民委员会组织法》第二条的规定可知，村民委员会是出于公共利益的需求，通过民主选举方式成立的基层群众性自治组织，其主要协助人民政府调解民间纠纷、维护社会治安，并将村民的意见、要求和建议反映给人民政府。同时，村民委员会在征地拆迁事项中，面对涉及村民利益的事项，需要经村民会议讨论决定才可办理，主要包括宅基地的使用方案、征地补偿费的使用分配方案以及村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。此外，根据《土地管理法》第四十九条规定可知，土地补偿费的收支情况应当向被征地集体经济组织或村民委员会的成员公示，并接受集体经济组织成员的监督。禁止任何单位和个人通过截留、挪用、侵占或者其他形式非法使用土地补偿费。村委会全部截留当事人补偿款的行为属于明显的违法行为。

    冠领律师提醒大家：如果村委会截留当事人征地补偿款的行为是违法的，当事人是可以告村委会的，也可以向监察机关举报。如果需要法律方面的帮助，欢迎咨询。